Horatius 53962 KS Wijk bij DuurstedeDe Geer

Een ruim en uitgebouwde eengezinswoning (A-label) met parkeergelegenheid op eigen terrein! De woning heeft een royale living met open keuken, 3 grote slaapkamers, een heerlijke achtertuin op het zuidwesten en is gelegen in de geliefde wijk "de Geer". Wonen in de wijk 'De Geer' betekent wonen in een kindvriendelijke en groene omgeving, speeltuinen en voetbalvelden in de buurt. Dit alles is op enkele minuten fietsen! KENMERKEN: Woonoppervlakte: 138 m²; Inhoud: 465 m³; Perceel: 166 m²; Bouwjaar: 1997; Energielabel: A; INDELING: Begane grond: ENTREE, hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Een royale living met open keuken, samen groot 49 m²! De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een 5-pits gasstel en diverse inbouwapparatuur. De tuingerichte woonkamer heeft een achterdeur die toegang geeft tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers van 14.7m² en 21m². Nette badkamer van 4.9 m² ingericht met een douche, ligbad, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Ruime voorzolder met cv-opstelling, wastafel en mogelijkheid voor witgoedaansluitingen en een royale 3e slaapkamer van 20.8m² met dakkapel. Tuin: Royale voortuin met mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. In de gezellige achtertuin kan er volop genoten worden van de zon door de ligging op het westen/zuidwesten. De achtertuin is voorzien van een grote vijver, een stenen berging en een achterom. BIJZONDERHEDEN: - 12 zonnepanelen gelegd in 2020. - Tuin op het zuidwesten! - Hele huis is voorzien van HR++ beglazing. - Energielabel A. - Parkeermogelijkheid op eigen terrein. - Dak van de uitbouw vernieuwd in 2022. - Schilderwerk voorzijde 2020 en achterzijde 2022. - Vloerverwarming ligt over de gehele begane grond. - Verwarming en warm water middels een CV (2018). - Rolluiken op de eerste verdieping.