Jacob van Ruisdaelstraat 333961 CL Wijk bij DuurstedeDe Engk

Levensloopbestending wonen op loopafstand van de binnenstad? Maak dat gerust een afspraak bij deze prachtige woning met garage aan de Jacob van Ruisdaelstraat. Deze woning is in 2008 volledig gerenoveerd en is goed onderhouden. De woning biedt een ruime woonkamer met veel lichtinval, half open keuken in neutrale kleurstelling, 3 slaapkamers, nette badkamer, separaat toilet en inpandige garage met elektrische deur. De achtertuin is gelegen op het oosten en heeft veel zon uren. Uniek gelegen aan de rand van de binnenstad met alle voorzieningen op loop-/fietsafstand. Inpandig kunt u de auto parkeren in de garage en in de straat is er voldoende parkeergelegenheid. Algemeen: - Bouwjaar 1979 - Woonoppervlakte 117 m² - Garage 24 m² - Inhoud 507 m3 INDELING Verzorgde voortuin met overdekte entree. De woonkamer heeft aan de voorzijde vrij uitzicht de Dr Cuypersstraat in en aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin met veel privacy. De halfopen keuken is voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser (op hoogte) en oven. De achtertuin is verzorgd aangelegd met drainagegoot, elektra en een buitenkraan. Via de hal zijn de 3 slaapkamers met rolluiken en loopdeur naar de achtertuin, de nette badkamer met inloopdouche, vloerverwarming en wastafelmeubel, separate toiletruimte, meterkast en de garage bereikbaar. De garage is circa 24 m2 groot en voorzien van een elektrische garagedeur en aansluiting voor de was-/ en droogmachine. Bijzonderheden: - Geen VvE, ieder heeft zijn eigen onderhoud en verzekering - De woning is in 2008 volledig gerenoveerd - Alle wanden en plafonds (met sierplint) zijn glad gestuukt - Nefit cv-ketel uit 2022 - In 2013 is het platte dak vernieuwd en is er isolatie aangebracht - Massief houten vloer aanwezig - Vermoedelijk asbesthoudend materiaal aanwezig in de garage - Energielabel C - De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, er zal een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte worden opgenomen.