Minerva 93962 KK Wijk bij DuurstedeDe Geer

Op zoek naar een comfortabele woning in de populaire woonwijk “De Geer I” met mogelijkheden om op eenvoudige wijze volledige levensloopbestendig te wonen? Maar misschien bent u juist meer op zoek naar een royale gezinswoning? Kom dan eens kijken bij dit multifunctionele goed onderhouden en altijd keurig bewoonde op een rustige locatie gelegen woning. Royaal parkeren op eigen terrein, een inpandige garage en een mooie groene goed te onderhouden tuin op Zuidwest met achterom en houten berging maken uw woonwensenpakket compleet. De verrassend ruime woonkamer is tuingericht en de keuken is separaat ook als woonkeuken te gebruiken. De garage is van binnenuit te bereiken en op de verdieping zijn twee prima slaapkamers, alsmede een nette badkamer. Gelegen nabij uitvalswegen naar Utrecht en Amersfoort en op enkele fietsminuten van bushalte en winkels. Algemeen: - Bouwjaar: 1996; - Inhoud 504 m³; - Woonoppervlakte 112 m²; exclusief de garage van 18 m²; - Perceeloppervlakte 280 m²; - Centrale verwarming Nefit (2013); - Volledig geïsoleerd; - Energielabel: A. Indeling: Parterre: entree, garderobe, toilet, meterkast, trapopgang, toegang naar de inpandige garage voorzien van een elektrische overheaddeur, royale lichte woonkamer (ca. 49 m²) voorzien van laminaatvloer en schuifpui naar de tuin, separate keuken (ca. 13 m²) voorzien van diverse inbouwapparaten; 1e etage: overloop met toegang tot ouderslaapkamer (ca. 15 m²), tweede slaapkamer (ca. 8 m²), fraaie moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, stookruimte met cv-ketel en opstelplaats voor was-apparatuur; Vliering: via vlizo trap bereikbare grote bergzolder (nokhoogte 1,77 meter). Bijzonderheden: • Woning biedt uitstekende mogelijkheden tot het LEVENSLOOPBESTENDIG maken van de gehele begane grond (zie impressie); • Liever een grote gezinswoning, uitbreiding op de verdieping naar 4 slaapkamers valt binnen de mogelijkheden (zie impressie); • De inpandige garage is vanuit binnen bereikbaar en beschikt over een elektrische overheaddeur; • Voorzien van 9 zonnepanelen (2016); • Buitenzonwering en screen aanwezig; • Inbouwapparatuur keuken: 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer; • Buitenschilderwerk (2020); • Keurig verzorgde groene achtertuin met vijver gelegen op het Zuidwesten; • Veel groen rondom en dichtbij een speeltuin; • Direct nabij uitvalswegen naar o.a. Utrecht en Amersfoort, maar ook bij bushalte, winkels en school; • Voldoende openbare parkeervoorzieningen aangrenzend.