Schoener 283961 KZ Wijk bij DuurstedeDe Horden Schepen

Wonen op een royaal perceel grenzend aan het water en met prachtige vergezichten over de aangrenzende uitgestrekte weilanden richting de dijk en toch op loopafstand van het bruisende stadshart van Wijk bij Duurstede en alle voorzieningen. Het kan! Welkom in deze zeer royale geschakelde twee-onder-één-kapwoning met inpandige garage en diepe tuin op het zuiden. De woning is keurig onderhouden, beschikt over een heerlijke tuingerichte woonkamer, vier prima slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast is de woning door de aanwezigheid van 10 zonnepanelen ook nog eens lekker energiezuinig. Groenvoorziening en speeltuin praktisch naast de deur. Dit geschakelde woonhuis is gelegen op korte afstand van alle faciliteiten die wonen en leven in Wijk zo aangenaam maken, zoals winkels, scholen, alle sportfaciliteiten, openbaar vervoer, kasteel Duurstede, het centrum van de stad, etc, etc. Algemeen: * Bouwjaar: 1988; * Inhoud: 578 m³; * Perceelsoppervlakte: 263 m²; * Woonoppervlakte: 137 m²; * Volledig geïsoleerd; * Centrale verwarming C.V.-ketel, Nefit Trendline (2018); * Voorzien van 10 zonnepanelen (2020); * Energielabel: B. Indeling: Parterre: ruime hal/entree met meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar eerste etage, provisieruimte, toegang naar van binnenuit bereikbare garage met kanteldeur en zij-deur, opstelplaats voor was-apparatuur en toegang tot sta-hoge vliering/bergzolder, vanuit hal naar tuingerichte woonkamer (ca. 41 m²) met massief eikenhouten vloer (Bruynzeel), open haard en twee deuren naar de tuin, moderne keuken v.v. diverse inbouw-apparaten; 1e etage: overloop, 3 royale slaapkamers (resp. ca. 12½, 11½ en 7 m²), moderne badkamer met ligbad, toilet, inloopdouche en wastafel; 2e etage: overloop met opstelplaats voor c.v.-ketel, bergruimte, grote zolderkamer (ca. 19½ m²) voorzien van dakkapel aan straatzijde en kantelraam; Vliering: vanuit slaapkamer op 2e etage bereikbare bergruimte. Bijzonderheden: - 10 zonnepanelen geplaatst (2020), dakvlak op het zuiden; - Badkamer vernieuwd (2014); - Kunststof dakkapel met HR-glas geplaatst (1998); - Inbouwapparatuur keuken: koelkast, Quooker (2022), 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron (2020); - Mechanische ventilatiebox vervangen (2018); - Op de parterre is de mogelijkheid een extra slaapkamer te realiseren; - Grote inpandige garage voorzien van water, elektra, verwarming, vliering en isolatie, deels in gebruik als bijkeuken/wasruimte; - Sfeervol aangelegde tuin voorzien van terrasverlichting en vijver, grenzend aan water en gelegen op het zuiden; - Uitgerust met buitenzonwering; - De woning is voorzien van veiligheidssluitwerk; - Op wandelafstand van het monumentale centrum van Wijk; - Aangesloten op het glasvezelnetwerk; - Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving; - Speeltuin binnen 50 meter van de voordeur. Kortom: dit huis op deze plek maakt wonen verrukkelijk!