Tacitus 233962 LE Wijk bij DuurstedeDe Geer

Zeer royale vrijstaande villa op uitstekende locatie in rustige woonwijk nabij buitengebied en uitvalswegen. De woning beschikt over een bijzonder plezierige lichtinval, een opmerkelijk rust en verkeert bovendien in een hele goede staat van onderhoud. Op de woning tref je 24 zonnepanelen aan waarmee je prima op weg bent naar een hele gunstige energierekening. Daarnaast help je mee aan een beter milieu. De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “De Geer”. De woning is volledig geïsoleerd en naast de inpandige garage, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein ook voorzien van een royale vrijstaand stenen berging (in spouw gebouwd). Rondom de woning tref je de fraai aangelegde en keurig verzorgde zonnige tuin aan die is voorzien van meerdere terrassen. Zie hier de ideale woning voor grote gezinnen eventueel met mogelijkheid tot kantoor/praktijk aan huis. Maak een afspraak en laat u verrassen door de enorme ruimte en de tal van mogelijkheden die deze woning ú biedt! Algemeen: • Bouwjaar 1999; • Woonoppervlakte 198 m²; • Inhoud ca. 700 m³; • Perceelgrootte 523 m²; • Centrale Nefit Ecomline HR 2010 met gekoppelde boiler; • Volledig geïsoleerd; • Energielabel A. Indeling: Parterre: entree met vide, meterkast, toilet, trapopgang, studeerkamer (ca. 8 m²), toegang tot garage, royale Z-vormige tuingerichte woonkamer (ca. 63 m²) met massief licht eikenhouten vloer, Jøtil hoog-rendement houtkachel en openslaande deuren naar de tuin, prachtige licht inval; open woonkeuken (ca. 18m²) met luxe inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparaten en kookeiland; 1e etage: ruime overloop met veel licht door aangebrachte lichtstraat, liefst royale 5 slaapkamers (resp. ca. 22½, 14½, 13½, 12 en 12 m²) waarvan de grootste beschikt over een inloopkast en luik naar bergzolder, badkamer voorzien van vloerverwarming, douche, toilet en dubbele wastafel; Vliering: via vlizotrap naar zeer ruime bergzolder. Bijzonderheden: • Keuken vernieuwd in 2021; • Buitenschilderwerk 2022; • Badkamer vernieuwd in 2013; • Voormalige garage bij woonkamer getrokken in 2004; • Keukenapparatuur: koelkast, vaatwasmachine, 4 pits inductiekookplaat met geïntegreerd Bora-afzuigsysteem, Quooker, Siemens stoom-oven en combimagnetron; • Uitgerust met 24 zonnepanelen, goed voor een opbrengst van 3929 kWh/jaar (2019); • Airco geplaatst (2020); • Alarmsysteem (ter overname) aanwezig (2020); • Dakramen en dakkoepels vervangen (2023); • Aangesloten op het glasvezelnetwerk; • Eigen bliksemafleiders; • Parkeerplaats voor minstens 2 auto’s op eigen terrein.