Waalsteen 313961 XA Wijk bij DuurstedeDe Horden Stenen en Ovens

Ruime en lichte eengezinswoning op heerlijk groene locatie! LET OP! WONING IS REEDS ONDER BOD Beschikbaar voor huurders van Woonin, Bo-Ex en Portaal t/m 26 januari 2024. Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van de deelnemende woningcorporaties voorrang om de woning te kopen. Ruime en lichte eengezinswoning op heerlijk groene locatie! Starters opgelet, pak jij deze kans op deze goed onderhouden woning te kopen? Kom dan snel kijken! Dit huis heeft een ruime woonkamer, keurige badkamer, 4 slaapkamers, eigen parkeerplek en een diepe tuin. Het geheel ligt lekker centraal met scholen, kinderopvang, winkels en sportgelegenheid in de buurt. Voor de kinderen ideaal met speeltuin om de hoek. Daarbij zijn ook de uitvalswegen en het openbaar vervoer goed te bereiken.  ALGEMEEN: Woonoppervlakte: 100.9 m² Inhoud: 361.29 m³ Perceel: circa 148 m² Bouwjaar 1982 INDELING: Begane grond: ENTREE, meterkast, toilet met fontein en trapopgang. Ruime tuingerichte woonkamer met provisiekast, half open keuken (samen groot circa 35 m²) met ruim opgesteld keukenblok. De royale achtertuin is op het noordwesten gelegen met daarin een vrijstaande stenen berging. De zonnige tuin heeft een achterom en biedt veel privacy. 1e Verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers (circa 12, 10 en 5.5 m²) en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, 2e toilet en opstelplaats voor de wasmachine. 2e Verdieping: via vaste trap naar overloop met ruimte voor de c.v.. Aansluitend een mooie 4e slaapkamer onder de schuine kap (circa 11 m²) voorzien van dakramen. BIJZONDERHEDEN: - Vrije ligging met nabij een gemeentelijk groen en speeltuin. - Ruim en licht huis. - Energielabel B. - De woning is volledig geïsoleerd! - Meterkast voorzien van 5 groepen en 2 aardlekschakelaars - Aan de voorzijde parkeerplaats op eigen terrein. - Douchecabine deur defect. - Asbestinventarisatierapport beschikbaar. - Bouwkundig rapport beschikbaar. - Mechanische ventilatie box toe aan vervanging. Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, welke vermeldt staan in deze brochure onder het kopje ”Toelichting aanvullende bepalingen WoonIn”, waaronder: - Koper dient de woning zelf te bewonen. De woning mag niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. - Notaris ter keuze verkoper: Heuvelrug Notarissen te Wijk bij Duurstede. - Kosten voor rekening koper: de kadastrale uitmeting (reeds uitgemeten) van het perceel a € 440,-.