Swier 76363 CK WijnandsradeSwier

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING SWIER 7 TE WIJNANDSRADE Op een landelijke woonlocatie in het gehucht Swier, tussen Wijnandsrade en Heerlen, kunnen wij u dit halfvrijstaande woonhuis (type "hoekwoning") met onder meer ruime woonkamer, leefkeuken, 5 slaapkamers, badkamer, vrijstaande garage met carport, beklinkerd achterterrein, paddock, stallen en huisweide te koop aanbieden, gelegen op een perceel van 8.976 m² en bijvoorbeeld ideaal voor het houden van paarden ALGEMEEN Vraagprijs: € 445.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: redelijk tot goed Bouwjaar: circa 1950 Perceeloppervlak: circa 8.976 m² Woonoppervlak: circa 160 m² Externe bergruimte: circa 124 m² Inhoud: circa 545 m³ (woning), circa 123 m² (garage) Energielabel: E (geldig tot 17-04-2033) TYPERING Deze halfvrijstaande woning met paddock, (paarden)stallen en huisweide is gelegen in het gehucht Swier, in een gewilde landelijke woonomgeving nabij de landerijen, onderdeel van de in 2019 opgerichte gemeente Beekdaelen. Tot die tijd was Swier onderdeel van de gemeente Nuth. Alle voorzieningen zijn aanwezig in het nabij gelegen Hulsberg of natuurlijk Heerlen. Swier (Limburgs: Zjwier) was voor 1982 een onderdeel van de toenmalige gemeente Wijnandsrade. Op een kaart uit 1558 wordt de nederzetting aangeduid als Schwyer. Het dorp ligt op een heuvelrug, die parallel loopt met de Bissebeek. Er bevinden zich grote boerderijen zoals de Brommelderhof, de Swierderhof, de oude Bongart en de nieuwe Bongart. De historie van deze boerderijen gaat terug tot in de Middeleeuwen. In archieven staat het plaatsje in 1316 geschreven als Scarwirre, in de betekenis van ploeg of bouwland. Op een kaart uit het jaar 1558 staat Schwyer, wat in de uitspraak hetzelfde klinkt als Zjwier (plaatselijk dialect). Gezien de ligging aan de rand van het Bekken van Heerlen, waar dat in het westen stijgt naar het Centraal Plateau, zijn mooie wandel- en fietsroutes op een steenworp afstand gelegen. Ook de verbindingen naar de A2, A76 en A79 zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Het pand is degelijk gebouwd en op de voordeur na geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen, alsmede rolluiken in de woonkamer en de gehele eerste verdieping. Qua vloeren is het grotendeels voorzien van laminaat. Sterk punt van deze woning is natuurlijk de landelijke ligging en het riante perceel van 8.976 m² met daarop een paddock en stal met paardenboxen, waardoor het uitermate geschikt is voor liefhebbers van het landleven en het aan huis houden van paarden of andere dieren. Kortom een hele fijne woning op een landelijke locatie met huisweide en stal, een bezichtiging zeker waard! INDELING Parterre: Overdekte entree; hal (8,2 m²) met laminaatvloer, lambrisering, meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektra- en gasmeter), trap naar verdieping (bekleed met laminaat) en eronder gelegen trapkast; geheel betegeld toilet; ruime woonkamer (32,0 m²) met laminaatvloer, plafond met sierlijsten en ornamenten; deels betegelde woonkeuken (16,8 m²) met laminaatvloer en keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, afzuigkap, 4-pits keramische kookplaat met oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en werkblad met 1½ spoelbak met afdruipgedeelte; bijkeuken (14,5 m²) met tegelvloer, deels betegelde wanden, deur naar achterterrein, witgoedaansluitingen en cv-gas combiketel (Intergas HRE, bouwjaar 2019, huur Volta € 36,05 per maand). Terrein/Garage/Stal: Voortuin met gazon en beplanting; ruime oprit met poort naar achterterrein; grotendeels beklinkerd terras aansluitend aan de woning; vrijstaande garage (27,7 m²) met carport; paddock; vrijstaande stal (totaal 95 m²) aan achterzijde terrein, bestaande uit 5 paardenboxen en ruim voldoende werk- en bergruimte; grote geheel omheinde huisweide. 1e Verdieping: Overloop (10,9 m²) met laminaatvloer, lambrisering en 3 muurkasten; slaapkamer I (14,2 m²) aan voorzijde met laminaatvloer; slaapkamer II (16,1 m²) aan voorzijde met laminaatvloer; slaap-/kleedkamer III (7,6 m²) aan rechterzijde met vaste kastenwand voorzien van schuifdeuren; slaapkamer IV (14,5 m²) aan achterzijde met laminaatvloer; slaapkamer V (9,5 m²) aan achterzijde met laminaatvloer; geheel betegelde badkamer (4,8 m²) voorzien van ligbad met spatscherm, wastafel met spiegel en hoge kast, designradiator en inbouwspots. BIJZONDERHEDEN - Rustig gelegen in het gehucht Swier; - Uitermate geschikt is voor liefhebbers van het landleven; - Ideaal voor het aan huis houden van paarden of andere dieren; - Ruim perceel van 8.976 m²; - Vrijstaande garage met carport; - Paddock en stal met paardenboxen; - Ruime woonkamer; - Dichte leefkeuken; - Vijf slaapkamers; - Eigen oprit naar achtergelegen terrein; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Nabij wandel- en fietsroutes; - De cv-ketel is gehuurd en het huurcontract gaat over op de koper; - In de koopovereenkomst zal een "ouderdomsclausule" worden opgenomen; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na ondertekening van de koopakte bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;