Omschrijving

Rustig willen wonen, nabij veel voorzieningen en niet bang om uw handen uit de mouwen te steken? Dan is dit uw kans. Fraai gelegen en omgeven door landerijen, staat deze ruime woonboerderij met een inpandige garage. Buren? U heeft kilometers vrij uitzicht. Het perceel is iets meer dan een halve hectare groot. De grote tuin met vijver biedt vele mogelijkheden voor allerlei hobby's. Omgeving: Het dorp Wijnjewoude heeft een voorzieningen als kleine supermarkt, basisscholen, verenigingsleven en openbaar vervoer. Het heeft enige landelijke bekendheid gekregen door het initiatief "Wijnjewoude Energie Neutraal 2025" (W.E.N.), als een voorbeeldproject om gezamenlijk alle inwoners vrij en onafhankelijk in energie te voorzien. De ligging nabij Drachten met veel stedelijke voorzieningen, maakt dat het centraal in Noord Nederland gesitueerd is. En zijn Groningen, Heerenveen, Assen en Leeuwarden binnen een halfuur te bereiken. Om de hoek ligt speelbos Sparjebird van Staatsbosbeheer. Heerlijk wandelen en fietsen kan uitstekend in het verderop gelegen Duurswouderheide of de bossen van Bakkenveen en Appelscha. Op 10 minuten ligt Beetsterzwaag met bos en Landgoed Lauswolt. Indeling: U komt binnen via de entree met een portiek aan de voorzijde. De ruime woonkamer van bijna 50 m² met balkenplafond, houtkachel (ontwerp van Rients Gratema), het houten gebint nog mooi in het zicht. En via de vaste trap komt u op de verdieping. De eenvoudige open keuken heeft een goed zicht over de tuin en de omgeving. Via de tussenliggende gang komt u in het achterhuis, met slaapkamer en aangrenzende badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet, bidet en een sauna. In de bijkeuken zijn de witgoed aansluitingen. Er is inpandige schuurruimte met 2 paardenboxen en garage. De verdieping heeft een slaapkamer boven het voorhuis en een grote zolderruimte waar meerdere slaapkamers gecreëerd kunnen worden. De afvoer voor een eventueel toilet is al voorbereid. Buitenom: Het grote perceel met vijver en een schuur, bieden veel plezier, hobby, vrijheid en rust. In de voortuin is er een vijver met een prieel ernaast om lekker in de zon van het uitzicht te genieten. Bijzonderheden: - Rustige woonstand met veel privacy. - De muren, vloeren en het dak zijn deels na geïsoleerd en het plafond in de woonkamer is na geïsoleerd. - Er zijn geen cv-installatie en gasaansluiting aanwezig. - Warm water via 80 liter huurboiler. - Electra groepenkast is vernieuwd en uitgebreid met krachtstroom. - 8 Glas-Glas zonnepanelen van 2023 met 30 jaar garantie. - Riolering middels een IBA welke in eigendom is van de gemeente. - Achterstallig onderhoud. - Bouwjaar 1931. Deze woonboerderij wordt verkocht met in de koopakte de zgn. "as is, where is" -clausule. Hetgeen inhoudt dat koper het verkochte aanvaardt in de juridische, fiscale, technische en milieutechnische toestand waarin het verkochte zich alsdan bevindt, met alle bekende en onbekende zichtbare en verborgen gebreken en in de alsdan geldende gebruiksstaat, terwijl verkoper niet gehouden zal zijn ten aanzien van enig aspect van het verkochte enige (stilzwijgende) verklaring of garantie af te geven buiten hetgeen in de koopovereenkomst is gegarandeerd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.088
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
5.020 m²
Inhoud
1.090 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Bidet, inloopdouche, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Houtkachel
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

LIPPENHUIZEN G 784
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5.020 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 53

  • Bekijk foto 1 van Bûtewei 63
  • Bekijk foto 2 van Bûtewei 63
  • Bekijk foto 3 van Bûtewei 63
  • Bekijk foto 4 van Bûtewei 63
  • Bekijk foto 5 van Bûtewei 63
  • Bekijk foto 6 van Bûtewei 63
  • Bekijk foto 7 van Bûtewei 63
  • Bekijk foto 8 van Bûtewei 63
  • Bekijk foto 9 van Bûtewei 63
  • Bekijk foto 10 van Bûtewei 63
  • Bekijk foto 11 van Bûtewei 63
  • Bekijk foto 12 van Bûtewei 63
  • Bekijk foto 13 van Bûtewei 63
  • Bekijk foto 14 van Bûtewei 63
  • Bekijk foto 15 van Bûtewei 63
  • Bekijk foto 16 van Bûtewei 63
  • Bekijk foto 17 van Bûtewei 63
  • Bekijk foto 18 van Bûtewei 63
  • Bekijk foto 19 van Bûtewei 63
  • Bekijk foto 20 van Bûtewei 63
  • Bekijk foto 21 van Bûtewei 63
  • Bekijk foto 22 van Bûtewei 63
  • Bekijk foto 23 van Bûtewei 63
  • Bekijk foto 24 van Bûtewei 63
  • Bekijk foto 25 van Bûtewei 63
  • Bekijk foto 26 van Bûtewei 63
  • Bekijk foto 27 van Bûtewei 63
  • Bekijk foto 28 van Bûtewei 63
  • Bekijk foto 29 van Bûtewei 63
  • Bekijk foto 30 van Bûtewei 63
  • Bekijk foto 31 van Bûtewei 63
  • Bekijk foto 32 van Bûtewei 63
  • Bekijk foto 33 van Bûtewei 63
  • Bekijk foto 34 van Bûtewei 63
  • Bekijk foto 35 van Bûtewei 63
  • Bekijk foto 36 van Bûtewei 63
  • Bekijk foto 37 van Bûtewei 63
  • Bekijk foto 38 van Bûtewei 63
  • Bekijk foto 39 van Bûtewei 63
  • Bekijk foto 40 van Bûtewei 63
  • Bekijk foto 41 van Bûtewei 63
  • Bekijk foto 42 van Bûtewei 63
  • Bekijk foto 43 van Bûtewei 63
  • Bekijk foto 44 van Bûtewei 63
  • Bekijk foto 45 van Bûtewei 63
  • Bekijk foto 46 van Bûtewei 63
  • Bekijk foto 47 van Bûtewei 63
  • Bekijk foto 48 van Bûtewei 63
  • Bekijk foto 49 van Bûtewei 63
  • Bekijk foto 50 van Bûtewei 63
  • Bekijk foto 51 van Bûtewei 63
  • Bekijk foto 52 van Bûtewei 63
  • Bekijk foto 53 van Bûtewei 63

© 2001-2025 funda