Te Nijenhuiswei 19241 EA WijnjewoudeWijnjewoude-Centrum

Ruim, degelijk en mooi gelegen! Deze ruime hoekwoning met garage en berging is in 1978 degelijk gebouwd met een vaste trap naar de zolder met 4e slaapkamer. Door de hoge gootlijn is op de etage geen ruimteverlies door schuine kanten. De woning is recentelijk voorzien van 15 zonnepanelen en heeft een keurige badkamer. Pluspunt is ook de fraaie ligging tegenover een plantsoen waardoor u vanuit de woonkamer een heerlijk vrij uitzicht heeft. De cv ketel is in 2019 nog vervangen. Indeling: entree met toilet, woonkamer met open keuken, hal met trap naar 1e etage en bijkeuken. Etage: overloop, 3 ruime slaapkamers en een keurige badkamer. 2e etage: bergruimte en een slaapkamer. Verder op het perceel: voldoende parkeerruimte, een vrijstaande stenen garage en een houten berging. Voor een nog beter beeld: hiervoor verwijzen wij u naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze is zowel via onze website als Funda te zien en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen. Wijnjewoude is een klein, gezellig dorp gelegen in een bosrijke omgeving. Het dorp heeft goede voorzieningen, zoals een supermarkt, huisarts, sport (verenigingen) en een lagere school. Natuurgebieden zoals het Wijnjeterper Schar, de Duurswouder Heide en de bossen en heide van Bakkeveen zijn dichtbij (fietsafstand). Wijnjewoude is gelegen nabij Drachten en is goed bereikbaar via de N381 en de A7. We nodigen u van harte uit om de woning te bezichtigen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee! Bijzonderheden: • Keuken voorzien van inductiekookplaat en afzuigkap • Badkamer: met 2e toilet, bubbelbad, douche, wastafelmeubel en designradiator • Voorzien van 15 zonnepanelen in 2021 • Degelijk gebouwd met stenen verdiepingsvloeren • Verwarming en warm water d.m.v. eigen cv combi ketel (Remeha 2019) • Elektrisch: vernieuwde groepenkast met voldoende groepen • Energielabel C • De ouderdomsclausule en de niet-zelf-bewoningsclausule zijn van toepassing • Aktepassering dient plaats te vinden bij Van Dijk Notariaat in Gorredijk • Kopers (voor eigen gebruik) tussen 18 en 35 jaar kunnen wellicht eenmalig vrijgesteld worden van overdrachtsbelasting