Esstraat 169418 PJ WijsterWijster

WONEN IN EEN GOED ONDERHOUDEN 2/1 KAP WONING MET VRIJSTAANDE GARAGE/SCHUURRUIMTE WONING OP EEN BESCHUT PERCEEL VAN 297 M2 IDEAAL VOOR STARTERS DAT KAN NU! Aan de rand van het dorpscentrum van Wijster staat deze goed onderhouden verspringende hoekwoning met aangebouwde garage ….TE KOOP. Een werkelijk heerlijk object gelegen op een beschut perceel van 297 m2 waarbij de oude Drentse essen met hun oude bomen gelukkig nog bewaard zijn gebleven. Een woning die ook nog eens uitnodigt om er een plekje van te maken, zoals jij dat graag zou willen. Een woning die echt bij je past. Nou, soms kunnen dromen zo maar uitkomen, want… Zo’n droom woning staat nu te koop. Gelegen aan de Esstraat 16 te Wijster en op fietsafstand van het nabijgelegen natuurschoon rondom Wijster. Kom ook gerust eens kijken en laat u verrassen, maar ook inspireren. Wij zullen het fijn vinden om u te ontmoeten en als u dat wenst met raad en daad bij te staan. Maar misschien is dit laatste wel helemaal niet nodig en zegt u: ‘Kijk, dit is nou het huis waar ik mijn hele leven al van droom!’ Karl Passies DE BEWONERS VERTELLEN: *Na jaren heerlijk te hebben gewoond op de Esstraat 16 in Wijster gaan wij een nieuw avontuur aan. We hebben veel tijd en liefde gestopt in de woning en de tuin. Het huis heeft een fijn sfeer en indeling. In de winter kunt je heerlijk knus voor de kachel zitten en in de zomer in de mooie grote tuin heerlijk van de zon en de zingende vogels genieten. En in de omgeving is ook heel veel mooie natuur. Kortom genoeg om van te genieten. Ik zou zeggen kom het met eigen ogen bekijken en ervaren. Wij zetten de koffie alvast aan! PRESENTATIE WONING: Als ik door Wijster en de Esstraat inrijd, zie ik meteen de woning en ben meteen verrast maar ook een tikkeltje nieuwsgierig over wat ik dadelijk te zien zal krijgen. Bij de entree bel ik aan en word alleraardigst begroet door de huidige bewoners, Albert en Elise. Onder het genot van een kopje koffie vertellen ze mij dat ze een nieuwe uitdaging hebben gevonden. Met enige weemoed bieden ze daarom hun woning te koop aan, die ze mij met trots laten zien. In de woonkamer brand de pellet kachel en geeft een fijne warme sfeer. De grote ramen geven een fraai uitzicht op de achter gelegen siertuin. 'De houten kozijnen hebben wij onlangs vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas', glimlacht Albert. De aangrenzende dichte keuken is voorzien van een keukeninrichting met als blikvanger een groot losstaand 6 pits kook toestel . De ruime bijkeuken met achteringang maakt het plaatje compleet. Via de trap in de entree bereiken wij de eerste verdieping waar drie ruime slaapkamers zijn gesitueerd met badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is zelfs nog voorzien van een dakkapel. Een bergzolder is via een vlizotrap te bereiken. Ideaal voor het bergen van spullen, bedenk ik mij, handig toch? Uiteindelijk laten Albert en Elise mij hun tuin zien. Achter op het perceel staat nog een houten garage met schuurruimte. Heerlijk voor het klussen, lacht Albert. ‘En na het klussen heerlijk ontspannen in de overkapping na genieten van de dag’, vult Elise aan. Rust en ontspanning zijn de sleutelwoorden om hier te mogen wonen. Na bijvoorbeeld een wandeling door het dorpscentrum of in het nabijgelegen natuurgebieden rondom Wijster. Deze woning is echt wat het wonen in Wijster zo aantrekkelijk maakt Na bijvoorbeeld een wandeling door het dorpscentrum of in het nabijgelegen natuurgebied rondom Wijster. Deze woning is echt wat het wonen in Wijster zo aantrekkelijk maakt. KENMERKEN: - 2/1 kap woning op 297 m2 eigen grond (exclusief gemeentestrook in bruikleen) - Bouwjaar 1959 - Kunststof kozijnen ( 2023) met HR++ glas op de begane grond - Ruime parkeergelegenheid voor minstens 2auto’s op eigen terrein - Gelegen aan een rustige weg - Op loopafstand van het centrum Wijster en supermarkt - Op loopafstand van de basisschool - Middelbaar/-en hoger onderwijs in Assen, Beilen en Emmen - Goede busverbinding naar Assen, Hoogeveen en Emmen - Op 10 minuten afstand van de A28 naar Assen, Groningen en Hoogeveen - Schitterende wandel- en fietsroutes in nabije omgeving. INDELING: BEGANE GROND: - Entree/ontvangst/garderobe ( 3.1m2). - Woonkamer met pellet kachel ( 27.0m2). - Dichte keuken ( 10,6m2). - Bijkeuken ( 11,7m2). - Toiletruimte (1,2m2). - Kelderruimte. EERSTE VERDIEPING: - Overloop. - Drie ruimte slaapkamers ( 10,8 , 10,3 en 5,4 m2). - Badkamer met inloopdouche en wastafel meubel. TWEEDE VERDIEPING: - Via vlizotrap e bereiken bergzolder. BIJGEBOUWEN: - Vrijstaande houten garage/schuurruimte ( 16.2m2). - Vrijstaande overkapping met zitruimte ( 18 m2). INHOUD / OPPERVLAKTE: - Woonoppervlakte : 87 m2. - Overige inpandige ruimte: 17 m2. - Vrijstaande houten garage/schuurruimte : 16,2 m2. - Vrijstaande overkapping met zitruimte ( 18 m2). - Inhoud woning: 278 m3. - Perceel oppervlakte: 297 m2 ( extra strook grond Gemeente in bruikleen met schriftelijke toestemming). - WIJSTER Wijster ( Drents: Wiester) is een esdorp in de gemeente Midden-Drenthe, in de provincie Drenthe. Het is gelegen op 10 autominuten van de A28 en bereikbaar via de afrit 27. Wijster telt ongeveer 1070 inwoners en in het dorp is een behoorlijk aantal voorzieningen, zoals winkels, diverse horecagelegenheden, recreatiemogelijkheden, sportverenigingen en een basisschool. Ten oosten van Wijster ligt, op nog geen één kilometer afstand, het landgoed ‘De Vossenberg met een stuk heide van 300 hectare. OVERIGE / EXTRA’S: - Bouwkundige advies beschikbaar - Sfeervol ingerichte tuin gericht op het zuidwesten - Ruime vrijstaande houten garage - Vrijstaande houten overkapping - Praktische kelderruimte - Dakkapel op achterzijde slaapkamer 3 - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein WAT HEEFT WIJSTER U TE BIEDEN: - Diverse horeca voorzieningen - De Brink van Wijster met de twee oude lindebomen - De hoogste berg van Drenthe met uitzichtpunt “De Blinkert’ - Landgoed ‘De Vossenberg’ met zijn schotse hooglanders en 300 hectare heide - De negen bruggen uit circa 1925 met ijzeren vakwerkspanten - Openbare basisschool ‘Zuiderenk’ - Diverse culturele verenigingen - Diverse sportverenigingen - Huisartsenpraktijk