48e laan 89648 GJ WildervankBoven-Wildervank

Royale goed onderhouden VRIJSTAANDE woning met eigen oprit en houten garage. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 158 m2 en is gelegen aan een rustig straatje nabij scholen, openbaar vervoer en winkels. Vis- en vaarwater bevindt zich op loopafstand van de woning. De woning in 1999 herbouwd en beschikt over vloer, muur en dakisolatie. Verder is de woning volledig voorzien van dubbele isolerende beglazing. De woning beschikt over energielabel B. Indeling: Benedenverdieping: Entree/ hal; meterkast; L-vormige woonkamer voorzien van laminaat; woonkeuken voorzien van inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur; eetkamer van ca. 12,7 m2 voorzien van een deur naar het terras; hal met trap naar eerste verdieping; toilet met fonteintje; badkamer voorzien van een ligbad, instapdouche en badkamermeubel; slaapkamer van ca. 16m2 voorzien van een schuifpui. Bovenverdieping: Royale overloop voorzien van een ruime bergkast; royale slaapkamer van ca. 18,6 m2; slaapkamer van ca. 9,5 m2; slaapkamer van ca. 9,4 m2; berging voorzien van aansluitingen voor een 2e toilet en/ of badkamer; cv ruimte. Er bestaat een mogelijkheid om op de overloop een extra slaapkamer te creëren. De zonnige omsloten tuin is fraai ingericht en is gesitueerd op het zuiden. Belangrijke info: -Bouwjaar van de woning is 1923, maar de woning is herbouwd in 1999. -Volledig geïsoleerd -Slaapkamer en badkamer beneden, dus levensloopbestendig! -Verwarming middels een ATAG HR combiketel bouwjaar 2019 -Meterkast is vernieuwd in 2020 (12 groepen) -SNN subsidie van € 10.000,- beschikbaar Aanvaarding in overleg