Kuifreiger 109648 DR WildervankWildervank

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Geschakelde en recent uitgebouwde luxe watervilla. De villa is gelegen in het waterrijke 'Langebosch' met open vaarverbindingen. * Zo vanuit jouw achtertuin het Langeboschemeer op varen. * Eigen aanlegplek. * Heerlijke lange zomeravonden in de achtertuin aan het water doorbrengen. * Modern sanitair. * Luxe keuken met kook- en spoeleiland. * Vijf slaapkamers. * Gloednieuwe houten vloer op de begane grond. * Fraaie, in 2023 gerealiseerde uitbouw aan de achterzijde. * Zonnig dakterras. * Uitstekend onderhouden. Indeling: entree/hal, toilet met wandcloset en fonteintje, ruime woonkamer voorzien van een fraaie eikenhouten vloer alsmede een schuifpui aan de voor- en achterzijde. De moderne open keuken is voorzien van een kook- en spoeleiland alsmede diverse luxe inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. Daarnaast beschikt de woning op de begane grond over een bijkeuken met witgoedaansluiting en een van binnenuit bereikbare garage. De garage is voorzien van een elektrische deur en een wateraansluiting. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een dakterras. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. 2e verdieping: Overloop en 3 slaapkamers. Extra informatie: * Buitenschilderwerk is vernieuwd in 2022/2023. * HR-combi-ketel is van 2019. * In 2020 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. * De badkamer is van 2019. * Energielabel B (is afgegeven voordat de zonnepanelen zijn geplaatst). Omgeving: Deze villa beschikt over een verzorgde voortuin welke grenst aan de autoluwe straatzijde met enkel bestemmingsverkeer. In deze straat is er sprake van relatief weinig gemotoriseerd verkeer, waardoor het echte vakantiegevoel en de rust direct merkbaar en te ervaren zijn. Vanwege de bijzonder gunstige ligging grenzend aan het 'Langeboschemeer' met een open vaarverbinding richting het 'Zuidlaardermeer', zijn omringende plaatsen zowel per fiets, auto als per boot goed en eenvoudig te bereiken. Wanneer u over de sluis fietst of wandelt, bereikt u een prachtig natuur- en recreatiegebied. Hier kunt u heerlijk wandelen, maar ook mountainbiken. Met een boot achter het huis ervaart u al snel de vrijheid en de rust die deze woning biedt. Zo vaart u eenvoudig vanuit uw eigen woning over het 'Langeboschemeer' naar het natuur- en recreatiegebied 'Borgerswold' en/of het 'Zuidlaardermeer'. Wildervank is gelegen in de gemeente Veendam en beschikt over vele voorzieningen, zoals supermarkten, (basis)scholen, horecagelegenheden, sportvoorzieningen, alsmede uitvalswegen (rijksweg N33 en autosnelweg A7). Binnen enkele (auto)minuten is het centrum van Veendam bereikbaar met het trein- en busstation.