Pieter van Oldenborghlaan 34797 CP WillemstadNoordlangeweg

Deze smaakvolle 2-onder-1-kap woning met legio aan mogelijkheden zal menig zoeker aanspreken. De woning biedt namelijk de gelegenheid voor het houden van kantoor/werkplek aan huis of om bijvoorbeeld een levensloopbestendig woonprogramma op de begane grond te realiseren. De woning kenmerkt zich door de zeer royale woonkamer van 60 m² voorzien van uitbouw over de volledige breedte van de woning, een bijkeuken/multifunctionele ruimte, een eigen oprit, fraaie onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping en een verdieping met ruime slaapkamer en badkamer. De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt veel privacy en is omringd door groen. Aan de voorzijde ligt de woning aan een rustig hofje. Wordt dit uw droomwoning met tal van potentie? Sweere Makelaardij helpt u graag verder! Bouwjaar : 1976 Woonoppervlakte : ± 132 m² Inhoud: ± 600 m³ Gemeente: Willemstad Sectie : D Nummers : 1176 Grootte : 311 m² ISOLATIE - Dakisolatie - Gevelisolatie - Houten kozijnen (Kunststof slaapkamer) - HR+ beglazing - Energielabel C - 12 zonnepanelen BEGANE GROND Welkom! We betreden de woning via de keurige ruime hal welke is voorzien van een toilet, meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en trapopgang naar de verdieping. Het toilet is uitgerust met een wandcloset, mechanische ventilatie en een fonteintje. De hal biedt u tevens toegang tot de woonkamer. AFWERKING HAL Vloer: Plavuizen Wanden: Stucwerk Plafond: Spuitwerk De woonkamer is de ware blikvanger van de woning. Deze ruimte is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd waardoor de woonkamer maar liefst ± 60 m² groot is. Dit geeft de mogelijkheid om meerdere zithoeken te creëren en geeft een zeer ruimtelijk gevoel. Dit ruimtelijke gevoel wordt kracht bijgezet door de vele raampartijen tevens over de volledige breedte van de woning, welke u naast veel lichtinval tevens een fraai uitzicht geeft op de fijne achtertuin. De centrale houthaard en de stijlvolle houten vloer zorgen ervoor dat de woonkamer warm en gezellig aanvoelt. AFWERKING WOONKAMER Vloer: Houten Vloer Wanden: Stucwerk Plafond: Stucwerk De uitbouw is voorzien van inbouwspots, een schuifpui naar de achtertuin en een lichtkoepel voor nog eens extra daglicht! Grenzend aan de uitbouw is aan de buitenzijde een praktische en heerlijke overkapping gemaakt. De ruimte in de aanbouw kan perfect dienen als extra eetkamer, werkkamer of speelkamer. Of voor de levensloopbestendige zoekers een perfecte ruimte om te veranderen naar slaapkamer. BIJKEUKEN / MULTIFUNCTIONELE RUIMTE Vanuit de aanbouw is de bijkeuken / multifunctionele ruimte te bereiken (± 22 m²). De twee dakramen zorgen voor sfeer en natuurlijk lichtinval. In deze ruimte treft u de omvormer voor de 12 zonnepanelen aan en de aansluitingen aan voor het witgoed. Deze ruimte heeft een eigen entree aan de voorzijde en is toegankelijk middels loopdeur via de oprit waardoor deze ruimte meerdere mogelijkheden biedt. AFWERKING BIJKEUKEN Vloer: Vloerbedekking Wanden: Stucwerk Plafond: Stucwerk De semi-open keuken (± 10 m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen en bereikt u vanuit de woonkamer. De keuken is in moderne tijdloze kleurstellingen en van de nodige hedendaagse gebruiksgemakken voorzien. De raampartijen zorgen voor veel lichtinval tijdens het koken en voor een gezellig uitzicht op de voortuin. De keuken is in een L-opstelling gesitueerd en is voorzien van de volgende (inbouw) apparatuur: Gaskookplaat; Afzuigkap; Vaatwasser; Koel-vriescombinatie; Combi oven/magnetron AFWERKING KEUKEN Vloer: Houten vloer Wanden: Stucwerk Plafond: Stucwerk EERSTE VERDIEPING De vaste trap biedt toegang tot de eerste verdieping. Deze woonlaag is ingericht met een overloop, een badkamer, vaste kast en het separate tweede toilet. De zeer royale slaapkamer is voorzien van grote raampartijen welke zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Daarnaast is de slaapkamer voorzien van inbouwspots. Van origine betreft het twee slaapkamers. Het is mogelijk om deze eventueel weer terug te brengen naar de originele twee slaapkamers. AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 1: ± 25 m² Vloer: Vloerbedekking Wanden: Spachtelputz Plafond: Agnes plafondplaten De slaapkamer beschikt over kunststof kozijnen met zonneschermen. De badkamer is in vrolijke kleurstellingen en kent maar liefst een oppervlakte van 13 m². De badkamer is ingericht met een douchecabine, een ligbad, designradiator en dubbele wastafel met meubel. De heerlijk ruime douchecabine is voorzien met een praktische zitrand. AFWERKING BADKAMER Badkamer 2: ± 13 m² Vloer: Tegelwerk Wanden: Tegellambrisering Plafond: Kunststof schroten In de vaste kast op de overloop is de CV-ketel (Nefit 2008) opgesteld. Via een luik op de badkamer heeft u toegang tot een extra bergruimte onder de schuinte van de kap. DE TUIN De zonnige op het zuiden gelegen achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van het buitenzijn en kenmerkt zich door het hoge privacy gehalte. De tuin is onderhoudsvriendelijk te noemen daar deze grotendeels is aangelegd met natuurstenen sierbestrating, plantenborders en een strakke groene omheining. In deze tuin vindt u altijd wel een plekje in de zon of met de warme dagen in de schaduw. Aan de achterzijde grenst de woning aan een waterloop. De tuin geeft u een gevoel van rust en ruimte. Achterin de tuin treft u de fijne overkapping aan. Hier geniet u met de glazen deuren open of gesloten van uw ontspanningsmoment.