Oudhuijzerweg 373648 AA WilnisWilnis Dorp

Oudhuijzerweg 37, Wilnis Een huis met volop mogelijkheden! Als je op zoek bent naar een woning die je nog helemaal eigen kunt maken, is dit een unieke kans. Het huis, gelegen aan de Oudhuijzerweg, heeft maar liefst 138 m² aan woonoppervlak. Je beschikt hier over een lichte woonkamer, fijne keuken, drie ruime slaapkamers, goed sanitair, een groot dakterras en een voor- en achtertuin. Je woont in een rustige en groene omgeving, met natuurgebieden, sportvoorzieningen, winkels en scholen op fiets afstand. Bovendien, met het oog op de toekomst, biedt deze woning uitstekende mogelijkheden voor duurzaam wonen. Je kunt hier gemakkelijk zonnepanelen en een eigen laadpaal laten installeren, wat elektrisch autorijden zeer aantrekkelijk maakt. Verder is het huis al voorbereid op de toekomst met een gelijkvloers woonplan, inclusief een slaapkamer en badkamer op de begane grond, ideaal voor een comfortabel leven op lange termijn. Maak jij van dit leuke huis jouw nieuwe thuis? Indeling van de woning: Begane grond: Via de oprit bereik je de voordeur aan de zijkant van de woning. Achter de voordeur bevindt zich de entreehal, die toegang biedt tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de eerste slaapkamer en de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en kan nog compleet naar eigen smaak ingericht worden. Momenteel is de ruimte voorzien van een lichte tapijtvloer. De woonkamer beschikt over twee brede raampartijen, die samen voor een uitstekende lichtinval zorgen. Via de achterzijde van de woonkamer is de keuken bereikbaar. De keukenruimte is uitgerust met een tegelvloer. De keuken zelf staat in hoekopstelling en is te herkennen aan de lichte keukenkastjes. Je beschikt hier over een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. De keukenruimte heeft een openslaande deur naar de bijkeuken van het huis. In de bijkeuken tref je de aansluitingen voor de wasmachine en droger aan en heb je ruimte om spullen op te bergen. Via de bijkeuken zijn de berging en eerste badkamer bereikbaar. De eerste slaapkamer van het huis is te bereiken via de entreehal. De slaapkamer is voorzien van een lichte tapijtvloer en de wanden en het plafond zijn in rustige kleuren afgewerkt. De twee raampartijen zorgen voor veel daglicht in de kamer. In de slaapkamer is een grote schuifkast aanwezig. Aansluitend aan de slaapkamer vind je de badkamer. Deze kleine badkamer is netjes betegeld en uitgerust met een badmeubel met wastafel en inloopdouche. Eerste verdieping: De trap in de entreehal biedt toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Via deze overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Op deze verdieping vind je de tweede en derde slaapkamer, tweede badkamer en een berging. De twee slaapkamers op deze verdieping bevinden zich aan de voorzijde. Beide kamers beschikken over een tapijtvloer en genieten van een goede lichtinval. De badkamer is aan de achterzijde van deze verdieping gelegen. Deze ruimte is fraai betegeld en uitgerust met een zwevend toilet, wastafel en ligbad met handdouche. Tegenover de badkamer bevindt zich een ruime berging. Deze berging biedt veel opslagruimte en tevens zien we hier de opstelplaats voor de c.v.-ketel. Middels de overloop is ook het grote dakterras bereikbaar. Dit dakterras is betegeld en biedt voldoende ruimte om meubilair te plaatsen. Tuin: Het huis heeft een netjes verzorgde voor- en achtertuin, die deels uit groen en deels uit tegels bestaat. Het is op verschillende plekken mogelijk een loungeplek te creëren, om optimaal van het lekkere weer te genieten. Het is hier dan ook heerlijk toeven als het zonnetje schijnt. In de achtertuin bevindt zich een houten berging. Hier heb je ruimte om (tuin)spullen op te bergen en fietsen te stallen. Tevens zien we hier de mogelijkheid om met 2 kleine auto's op eigen terrein te parkeren. Over de ligging en de buurt: Deze ruime woning bevindt zich aan de Oudhuijzerweg in Wilnis. Het huis is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. Je woont nabij natuurgebied de Gagel, met mooie kanoroute, en Marickenland. Hierdoor heb je voldoende wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de dichte omgeving. Met de fiets bereik je ook enkele sportvoorzieningen, waaronder een voetbalclub, tennisvereniging en golfbaan. Het dorpscentrum is lopend bereikbaar. In het centrum van Wilnis vind je enkele winkels voor je dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en gezellige eetgelegenheden. Voor een uitgebreider winkelaanbod kun je het centrum van Mijdrecht bezoeken, dat op korte fietsafstand van de woning ligt. De dichtstbijzijnde supermarkt, kinderopvang, basisschool en bushalte bevinden zich op fietsafstand van de woning. Het treinstation Breukelen ligt wat verder weg en is met de auto of (elektrische) fiets bereikbaar. Het huis heeft een goede ligging ten opzichte van uitvalswegen. Autominuten Amsterdam of Amstelveen - 20 min. Schiphol en A4 - 20 min. Utrecht - 30 min. Oprit A2 - 10 min. Woerden - 15 min. Kenmerken: Type woning: Vrijstaande woning Bouwjaar: 2006 Woonoppervlakte: 138 m² Kamers: 4 Tuin: voor- en achtertuin, parkeren met 2 kleine auto's op eigen terrein Bijzonderheden: + Ruime woning met veel mogelijkheden en toekomstbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond + Grote, fraai aangelegde voortuin + Drie slaapkamers, fijne keuken en goed sanitair + Royaal dakterras + Nog goed naar eigen smaak in te richten + Gelegen in een rustige en groene omgeving + Diverse voorzieningen dichtbij + Uitvalswegen goed bereikbaar Je bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende tijd, zodat je op je gemak de woning kunt bekijken en ervaren. Uiteraard kun je hierbij je eigen makelaar meenemen. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.