Nicolaas Beetsstraat 539673 GB WinschotenWinschoten-Zuid

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk ligt deze levensloopbestendige hoekwoning. Alle vertrekken bevinden zich op de begane grond, waaronder 2 slaapkamers en een bijkeuken. Daarnaast is er een houten berging met overkapping en een garagebox verderop in de straat. De ligging is gunstig nabij het centrum van Winschoten met alle voorzieningen dichtbij en het bus- en treinstation op loopafstand. Let op: het geheel is eenvoudig, gedateerd en al geruime tijd niet goed onderhouden. Het heeft dus een flinke (eigentijdse) opknapbeurt nodig. INDELING: Via de voordeur komt u binnen in de hal met meterkast en deuren naar de eerste slaapkamer (ca. 9m²), de badkamer en de woonkamer. Ook zit in de hal het luik met vlizotrap naar de bergzolder. Deze zolder bevindt zich boven de gehele woning behalve de bijkeuken. De badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. De tweede slaapkamer (ca. 10m²) is zowel vanuit de badkamer als ook vanuit de kamer toegankelijk. De woonkamer heeft niet alleen uitzicht op de achtertuin maar ook een tuindeur. Deze tuin ligt op het zuiden en daarom is het wel fijn dat er een breed elektrisch bedienbaar zonneluifel aanwezig is. Achter de open keuken ligt de bijkeuken met CV-ketel en wasmachine-aansluiting en een deur naar de voortuin. In de achtertuin bevindt zich nu een houten berging met aangebouwde overkapping. Het perceel is nu geheel bestraat. EXTRA INFORMATIE: - verwarming middels CV - alle raamkozijnen zijn voorzien van dubbel glas - deze woning wordt verkocht door de erfgenamen met een “niet-zelfbewoningsclausule”. PLUSPUNTEN: - slaap- en badkamer beneden - compacte tuin dus weinig onderhoud - centraal gelegen - leuke en nette woonomgeving - garagebox - geen mijnbouwschade geclaimd - geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten.