C F van Sytzamastraat 259951 AL Winsum (GR)Winsum Zuid - West

Royale bungalow met grote garage/schuur en carport op een prachtige locatie! Parallel aan de doorgaande weg tussen Groningen en Lauwersoog ligt aan de C.F. van Sytzamastraat 25 deze ruime, lichte en nette bungalow met een woonoppervlak van maar liefst 161 m². De bungalow is prettig ingedeeld met onder andere een royale entree, een zeer ruime woonkamer, 3 slaapkamers en een kantoorruimte én een grote garage/schuur van ca. 40 m². Het centrum van Winsum is lopend of met de fiets prima te bereiken. Parkeren kan voor de deur, ook op het eigen terrein. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's of bijvoorbeeld aan een camper of caravan. Een korte rondleiding: Entree met overkapping/carport aan de voorzijde. Achter de voordeur bevindt zich een ruime hal die toegang biedt tot de bijkeuken/berging en de aangebouwde garage schuur. Vanuit deze hal bereiken we ook de gang. Via de gang zijn twee slaapkamers (van 15 en 10 m²) te bereiken. Ook de badkamer (met douche en dubbele wastafel) en het toilet grenzen aan deze gang. De woonkamer is een bijzonder prettige lichte ruimte en meet ca. 45 m². Middels openslaande tuindeuren is er verbinding met een op het zuiden gelegen terras. Een robuuste schouw met houtkachel maakt het vertrek compleet! Er is een halfopen verbinding met de keuken. In de keuken bevindt zich een inloopkast met bergruimte en de CV-opstelling. Vanuit één van de slaapkamers op de begane grond (op de plattegrond omschreven als kantoor) is er een vaste trapopgang naar de verdieping. Op de verdieping vinden we een slaapkamer van ca. 20 m² en bergruimte. Goed om te weten: - perceeloppervlak 922 m² - verwarming middels CV-HR combiketel (eigendom, bouwjaar 2021) - voorzien van isolatieglas - SNN subsidie verduurzaming/verbetering Groningen van € 10.000,- wordt aan de koper overgedragen