Omschrijving

Op een aantrekkelijk locatie, aan de rand van de gezellige en groene wijk "Ripperda" bieden wij deze goed onderhouden gezinswoning aan. Met 4 slaapkamers van een aantrekkelijk formaat en een functionele indeling op de begane grond, biedt deze woning een prima uitvalsbasis voor een jong gezin. Veel groen en speelgelegenheden in de directe omgeving. De ligging aan de rand van de wijk maakt dat u niet het gevoel heeft in een woonwijk te wonen. Kenmerkend voor de woning is dat elke ruimte volop daglicht ontvangt, wat de woonsfeer absoluut heel prettig maakt. De speelse indeling met bijvoorbeeld een Z-vormige woonkamer geeft de woning een geheel eigen karakter. De huidige eigenaar heeft de woning met liefde onderhouden, zodat de woning zonder veel werk betrokken kan worden. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en daarmee al voor een groot deel onderhoudsarm gemaakt. De besloten tuin is onderhoudsarm aangelegd, via een achterom te bereiken, op het noordoosten gelegen en biedt zowel een prima bezonning als schaduwrijke plekjes. De wijk is een ruim opgezette en groene wijk, aan de rand van Winsum. Dat de wijk centraal gelegen is, blijkt wel uit het feit dat diverse voorzieningen, zoals NS en bus station, 3 basisscholen en een middelbare school, kinderopvang, gezondheidscentrum en diverse wandelmogelijkheden op loopafstand zijn gelegen. Het centrum en de winkelvoorzieningen zijn prima op de fiets te bereiken. In de wijk zelf zijn op korte afstand diverse speelvoorzieningen gerealiseerd. Tevens is er via de N361 een snelle ontsluiting richting Groningen (15 minuten) en Lauwersoog (ca. 25 minuten). In ca. 4 minuten lopen bereikt u het "Potmaarbos" en de oevers van de oude AE, een oeroud riviertje waar u fantastische wandelmogelijkheden heeft. Indeling: Begane grond; Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, Z-vormige woonkamer (ca. 29 m²) voorzien van een provisiekast, open keuken (ca. 6 m²) voorzien van een moderne hoekopstelling (2023) met een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, 4-pits inductie kookplaat en schouw, wasruimte (ca. 3,5 m²) voorzien van aansluitingen voor witgoed, bijkeuken/berging (ca. 6 m²). Achter de woning bevindt zich een houten berging (ca. 6,5 m²) en een overkapping. Eerste verdieping; Overloop, slaapkamer (ca. 7 m²) voorzien van een dakkapel, badkamer (ca. 4 m²) voorzien van een douchegelegenheid, toilet en wastafel, slaapkamer (ca. 13 m²) voorzien van een dakkapel, slaapkamer (ca. 9 m²). Via een vaste trap naar... Tweede verdieping; Overloop (ca. 3 m²) met opstelplaats voor de cv ketel en bergruimte, ruime 4e slaapkamer (ca. 12 m²) met dakkapel en bergruimte. Goed om te weten: - aanvaarding kan op afzienbare termijn - vloer aan de onderzijde voorzien van PUR isolatie - dakkapellen afgewerkt met Keralit - glasvezelaansluiting aanwezig

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.137
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (olie gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

WINSUM E 3273
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
26 m² (8,75 meter diep en 3,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 33

  • Bekijk foto 1 van Gouw 24
  • Bekijk foto 2 van Gouw 24
  • Bekijk foto 3 van Gouw 24
  • Bekijk foto 4 van Gouw 24
  • Bekijk foto 5 van Gouw 24
  • Bekijk foto 6 van Gouw 24
  • Bekijk foto 7 van Gouw 24
  • Bekijk foto 8 van Gouw 24
  • Bekijk foto 9 van Gouw 24
  • Bekijk foto 10 van Gouw 24
  • Bekijk foto 11 van Gouw 24
  • Bekijk foto 12 van Gouw 24
  • Bekijk foto 13 van Gouw 24
  • Bekijk foto 14 van Gouw 24
  • Bekijk foto 15 van Gouw 24
  • Bekijk foto 16 van Gouw 24
  • Bekijk foto 17 van Gouw 24
  • Bekijk foto 18 van Gouw 24
  • Bekijk foto 19 van Gouw 24
  • Bekijk foto 20 van Gouw 24
  • Bekijk foto 21 van Gouw 24
  • Bekijk foto 22 van Gouw 24
  • Bekijk foto 23 van Gouw 24
  • Bekijk foto 24 van Gouw 24
  • Bekijk foto 25 van Gouw 24
  • Bekijk foto 26 van Gouw 24
  • Bekijk foto 27 van Gouw 24
  • Bekijk foto 28 van Gouw 24
  • Bekijk foto 29 van Gouw 24
  • Bekijk foto 30 van Gouw 24
  • Bekijk foto 31 van Gouw 24
  • Bekijk foto 32 van Gouw 24
  • Bekijk foto 33 van Gouw 24

© 2001-2024 funda