Kerspel 189951 VB Winsum (GR)Winsum Midden

Kenmerken: uitgebouwd - rustige en kindvriendelijke buurt - 4 functionele slaapkamers - veel extra bergruimte - onderhoudsarm - centraal gelegen - goed onderhouden - ruime tuin Op een prima locatie in de aantrekkelijke wijk 'Ripperda', bieden wij deze goed onderhouden GEZINSWONING aan. Het betreft een ruime en degelijk gebouwde tussenwoning met een aangebouwde bijkeuken aan de voorzijde. Daardoor is op de begane grond een open en significant ruimere plattegrond ontstaan. Daarnaast is door deze indeling en de grote raampartijen ook een zeer licht en sfeervol karakter ontstaan, wat het woongenot zeker verhoogd heeft. Het onderhoud is goed te noemen. Wat de woning verder bijzonder aantrekkelijk maakt, is het feit dat er maar liefst 4 functionele slaapkamers aanwezig zijn, alsmede diverse bergruimten die een gezin nodig heeft. De woning is door het aanbrengen van kunststof kozijnen in de gehele woning en kunststof rabatdelen behoorlijk onderhoudsarm gemaakt. Ook de op de zon gerichte achtertuin is onderhoudsarm ingericht en kent een heerlijke diepte. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging (ca. 4,30 x 2,00 mtr.). Overigens is de tuin via een achterom te bereiken. Aan de voorzijde is een brede oprit gemaakt met parkeergelegenheid voor 2 auto's. De woning is gelegen in een doodlopende en rustige straat met een heel gemêleerd bewonersbestand, hoofdzakelijk bestaande uit jonge gezinnen. De omgeving is kindvriendelijk ingericht met veel groenvoorzieningen en speelparkjes. Er is tevens veel parkeergelegenheid op zowel eigen terrein als in de directe omgeving. Dat de wijk centraal gelegen is, blijkt wel uit het feit dat diverse voorzieningen, zoals NS- en bus station, basisscholen en middelbare school, kinderopvang, gezondheidscentrum en diverse wandelmogelijkheden op loopafstand zijn gelegen. Het centrum en de winkelvoorzieningen zijn prima op de fiets te bereiken. Tevens is er via de N361 een snelle ontsluiting richting Groningen (15 minuten) en Lauwersoog (ca. 25 minuten). Indeling: Begane grond; Entree/hal, meterkast, bijkeuken (ca. 5 m²) voorzien van aansluitingen voor witgoed, toilet voorzien van een fonteintje, , L-vormige woonkamer (ca. 33 m²) voorzien van een ruime provisiekast en een open keuken voorzien van een T-vormige keukenopstelling met een werkeiland en inbouwapparatuur. Eerste verdieping: overloop, 3 functionele slaapkamers (resp. ca. 13 m², 10 m², 7 m²) en badkamer (ca. 4 m²) voorzien van een douchegelegenheid en vaste wastafel. Via een vaste trap naar... Tweede verdieping: Overloop, slaapkamer (ca. 11 m²) en stookruimte (ca. 3 m²) voorzien van opstelplaats voor Remeha HR combiketel (2013) Goed om te weten: - Spouwmuren en isolatie - Kunststof kozijnen met HR-glas - Er is nog een leuke subsidie beschikbaar - Voorzien van een nieuwe voordeur en kunststof rabatdelen - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing