Kloosterstraat 19951 CE Winsum (GR)Winsum Zuid - West

Aan de rand van het centrum van Winsum ligt deze vrijstaande, robuuste dertiger jaren woning met een zeer ruime garage schuur en een zonnige achtertuin! Een hele fijne plek om te wonen. Het centrum op loopafstand, het station vlakbij en toch een hele rustige straat. Een straat die de sfeer van de jaren '30 nog steeds ademt. De ruime aangebouwde schuur is ca. 36 m² groot en heeft een zolder over de gehele lengte. Daarnaast is er nog een separate berging van ca. 9 m². Een korte rondleiding: Begane grond: entree, hal met trapopgang en kastruimte. Ruime, lichte woonkamer van ca. 31 m² met aansluitend een dichte keuken van ca. 9 m² met toegang naar de kelder. Vanuit de keuken gaan we naar de schuur alwaar zich het toilet bevindt. In de schuur bevinden zich meerdere vaste kasten, de trapopgang naar de zolder en de doorgang naar de achtergelegen berging van ca. 9 m². Verdieping: overloop, 3 slaapkamers van resp. ca. 8, 8 en 11 m², deels met vaste kasten. Eenvoudige doucheruimte. Vanaf de overloop is middels een vlizo-trap een tweede, zeer ruime zolder te bereiken. Goed om te weten: - woonoppervlak 86 m² - perceeloppervlak 299 m² - besloten achtertuin op het zuiden - voorzien van dakisolatie - voorzien van isolatieglas (grotendeels HR++) - verwarming middels HR-combiketel (lease, tot september 2025) De woning wordt verkocht uit een nalatenschap. Verkopers hebben de woning zelf niet (recentelijk) bewoond. De woning zal daarom as-is verkocht worden.