Schepperijlaan 629951 BL Winsum (GR)Winsum Zuid - West

Schepperijlaan 62 In Winsum Fantastisch gelegen vrijstaand woonhuis – slaapkamer met badkamer beneden – 3 slaapkamers, kantoor/ werkkamer en 2e badkamer op de verdieping – mogelijkheid meer slaapkamers te realiseren – royale, fraai aangelegde tuin – achtertuin gelegen op het zuiden – vrijstaande houten tuinschuur met veranda. Op een prachtige locatie aan de rand van het dorp Winsum in een rustige straat gelegen royaal vrijstaand woonhuis met slaapkamer en badkamer op de begane grond en een diepe achtertuin op het zuiden. Perceeloppervlakte 794 m2 eigen grond. Het huis biedt u aan de voor- en aan de achterzijde een schitterend vrij uitzicht. Het perceel grenst aan een hertenkamp in een parkachtige omgeving met veel bomen en struiken. Aan de achterzijde kijkt u uit over een weiland in de richting van landerijen. Het huis De indeling is onder andere: Begane grond: Entree, royale hal met trapopgang, kelder, meterkast en een modern, royaal, geheel betegeld toilet met fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit de hal bereikt u de royale L-vormige woonkamer met onder andere grote ramen met dubbel glas met een fraai uitzicht en een tuindeur naar een op het zuiden gelegen terras. Via de woonkamer bereikt u een gang met zijdeur naar de achtertuin. Deze gang biedt tevens toegang tot een royale slaapkamer en een woonkeuken. Aan de royale tuingerichte slaapkamer grenst een moderne, geheel betegelde badkamer met douchehoek, 2e toilet en wastafelmeubel. De woonkeuken, met uitzicht op de voorzijde van het huis, is voorzien van een L-vormige keuken met veel opbergruimte in kasten en laden. De keuken biedt de nodige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een vaatwasmachine, een gaskookplaat en een afzuigkap. Via de woonkeuken bereikt u een bijkeuken met veel opbergruimte, een wasmachine aansluiting en een spoelbak met warm en koud water. Via de bijkeuken betreedt u een inpandige berging met zijdeur naar de tuin. Verdieping: royale overloop met inloopkast, slaapkamer aan de zijkant van de woning, een 2e slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van het huis. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast en een wastafel. Een 3e slaapkamer is in gebruik als werkkamer en is voorzien van een groot werkblad. Via een luik bereikt u een grote vliering met de nodige opbergruimte. Op de verdieping is een 2e badkamer aanwezig. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een 3e toilet, een douchehoek en een wastafelmeubel. Aansluitend bereikt u een multifunctionele ruimte die gebruikt wordt als logeerkamer c.q. 4e slaapkamer. Vanuit deze ruimte bereikt u een lage zolderberging en een 2e zolder met onder andere een moderne Remeha cv-ketel, de omvormer van de 12 zonnepanelen en heel veel opbergruimte. De tuin De prachtige op het zuiden gelegen achtertuin biedt een weids uitzicht over landerijen. De tuin is voorzien van een groot grasveld, borders met vooral vaste planten, moestuin aan de achterzijde, fraaie terrassen in de zon en in de schaduw, een hobbykas, opslagruimte/ voormalig kippenhok voor tuinspullen aan de achterzijde van het perceel en een zo goed als nieuwe houten tuinschuur met veranda. De schuur is voorzien van fraaie klinkers en elektra. De voortuin is voorzien van een grote border met vooral veel vaste planten en struiken en een oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s. Het dorp Gelegen tussen de stad Groningen en het Nationaal Park Lauwersmeer in het karakteristieke Marengebied is Winsum een ideale plek om te wonen en te recreëren. Toch is de stad Groningen maar op een kwartiertje rijden afstand. Winsum beschikt over veel goede voorzieningen zoals diverse winkels, veel scholen, een dichtbij gelegen (trein)station en een uitgebreid (sport)verenigingsleven. Ook is er een zeer actieve culturele commissie met jaarlijks een veelzijdig en boeiend programma. Bijzonderheden: - Fraai gesitueerde vrijstaande woning gelegen op een royaal perceel van circa 794 m2; - Prachtig uitzicht aan de voor- en achterzijde; - Diepe tuin op het zuiden met terrassen in de zon en in de schaduw; - Grote nieuwe houten schuur met veranda en elektra; - Een lichte, zonnige woonkamer, een woonkeuken; - Een slaapkamer met moderne badkamer beneden; - Op de verdieping meerdere slaapkamers en een 2e badkamer; - Veel opbergruimte op de vliering en op de aanwezige zolders; - Er is een asbestclausule en een ouderdomsclausule van toepassing; - Het huis zal per inschrijving verkocht gaan worden; - De verkoopvoorwaarden worden tijdens een bezichtiging uiteengezet; - Projectnotaris van toepassing. Richtprijs € 495.000, - kosten koper