Freule van Dorthstraat 547102 DD WinterswijkWinterswijk-Zuidwest

Ontdek de charme van deze hoekwoning gelegen aan de Freule van Dorthstraat 54 in Winterswijk. De woning is gelegen aan een rustige en gewilde straat met op fietsafstand het bruisende centrum van Winterswijk evenals een supermarkt en het treinstation. Met andere woorden: een ideale ligging. GLOBALE INDELING: Begane grond: entree / hal met trapopgang met daaronder een kelderkast, meterkast en toilet met fonteintje; woonkamer met een elektrische haard en grote ramen waardoor er veel lichtinval is; keuken voorzien van inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven) toegang tot de achtertuin, voorzien van vrijstaande stenen berging en garage. 1e verdieping: overloop; drie ruime slaapkamers en allen voorzien van een inbouwkast; badkamer met een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, toilet en toegang tot balkon. Middels vlizo trap te bereiken 2e VERDIEPING: een bergzolder en tevens bevindt zich hier de c.v.-ketel. ALGEMEEN: – Bouwjaar 1962 – Perceelgrootte 262 m² – Woonoppervlakte 96 m² – Inhoud 406 m³ – Energielabel E – De woning wordt verwarmd middels een cv- installatie Nefit Trendline (2016) – Beschikt over drie slaapkamers – ruime achtertuin met vrijstaande stenen garage en berging Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze woning? Maak gauw een afspraak en kom kijken! Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. Ouderdomsclausule Tevens zal er een ouderdomsclausule in koopakte worden opgenomen. Hierin verklaart koper bekend te zijn dat het gekochte geen nieuwbouwwoning betreft en dat door de ouderdom van het gekochte object koper niet mag verwachten dat het verkochte aan de huidige maatstaven (o.a. Bouwbesluit) voldoet. Niet-bewonersclausule: Koper verklaart op de hoogte te zijn van het feit dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en de koper derhalve niet heeft kunnen informeren over eigenschappen of gebreken van het gekochte waarvan hij op de hoogte geweest zou zijn indien hij het gekochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen en/of gebreken voor rekening en risico van koper komen. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken deswege.