Goeman Borgesiusstraat 107103 GM WinterswijkWinterswijk-Noordwest

SFEERVOLLE, LEVENSLOOPBESTENDIGE EN UITERST ROYALE VRIJSTAANDE VILLA MET KANTOORRUIMTE, LUXE KEUKEN, 4 SLAAPKAMERS, GARAGE/BERGING EN FRAAI AANGELEGDE TUIN MET VERANDA, VEEL PRIVACY EN DIRECT AAN DE WHEMER-BEEK GELEGEN. OP UITSTEKENDE LOCATIE GELEGEN, AAN EEN DOODLOPENDE STRAAT NABIJ BOSGEBIED 'T BONNINK EN RECREATIE GEBIED HET HILGELO, OP 5 FIETSMINUTEN VAN HET CENTRUM. Indeling begane grond: Entree, hal met garderobe, toilet met fontein, meterkast, royale living met exclusieve Italiaanse plavuizenvloer, vloerverwarming en voorbereiding haard. De living wordt gekenmerkt door de vele lichtinval door middel van de grote raampartijen. Vanuit de living middels openslaande deuren toegang tot de royale leefkeuken met een luxe keukeninrichting in U-vorm (Siematic) bestaande uit een natuurstenen aanrechtblad, kookeiland, keramische kookplaat, hete lucht combioven, vaatwasser, bordenwarmer en combi-magnetron. De leefkeuken biedt verder plaats een ruim zitgedeelte met erker en openslaande deuren naar overdekt terras. De bijkeuken is geheel v.v. plavuizen met wasmachine-aansluiting en vaste kastenwand, kantoor c.q. slaapkamer (20m2) met schuifpui naar tuin. Tuin is voorzien van o.a. een waterput met pomp en achteruit gang naar de beek. 1e verdieping: Ruime overloop naar 4 royale slaapkamers waarvan 1 met vaste wastafelmeubel. Moderne badkamer in lichte kleurstelling met ligbad, douchecabine, zwevend toilet en wastafel met spiegel. 2e verdieping: Middels vlizotrap bereikbare ruime bergzolder. Perceelgrootte 465 m2, Woonoppervlakte 200 m2, Inhoud 750 m3 Bouwjaar 1991 verbouwd en uitgebouwd in 2003; Buitenzijde is in zijn totaliteit geschilderd in 2023. Voorzien van kunststof kozijnen en ingebouwde (elektrische) rolluiken. De villa is hoogwaardig afgewerkt en biedt zeer veel ruimte; ideaal voor combinatie wonen en werken. Zeer gunstig gelegen nabij scholen, ziekenhuis, supermarkt, station west, zwembad, sportvelden etc. Woning is momenteel leeg en direct beschikbaar