Watermolen 237103 EL WinterswijkWinterswijk-Noordoost

Welkom aan de Watermolen 23 in Winterswijk, een plek waar u zich onmiddellijk thuis zult voelen. Deze royale eengezinswoning, gebouwd in 2014, is de perfecte plek voor stellen en gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en energiezuinige woning in een fijne wijk. Deze jonge woning is gelegen op fietsafstand van het winkelcentrum van Winterswijk, het bosrijke buitengebied en diverse sportfaciliteiten. Of u nu houdt van winkelen, wandelen in de natuur of sporten, in Winterswijk is er voor ieder wat wils. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van acht zonnepanelen en heeft energielabel A++, waardoor u kunt rekenen op lage energiekosten. Duurzaam wonen was nog nooit zo comfortabel! De achtertuin beschikt over een terras aangrenzend aan de woning en een overdekt terras met berging aan de achterzijde van het perceel. Het perceel is achterom bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning is een openbare parkeerplek, zodat u dicht bij huis kunt parkeren. Indeling woning: Begane grond: Vanuit de entree/hal is er toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast, trapopgang en woonkamer. De woonkamer beschikt over dubbele tuindeuren welke toegang geven tot het terras en de achtertuin. De vloerverwarming zorgt voor een aangename warmte in de woonkamer en keuken. De keuken staat in verbinding met de woonkamer, is in een praktische U opstelling geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 6-pits fornuis met oven. Onder de trap bevindt zich een provisiekast/berging. Eerste verdieping: Via de trapopgang in de hal bereikt u de overloop die toegang biedt tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een rolluik. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet en is eveneens voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. Tweede verdieping: De vaste trap naar de tweede verdieping brengt u naar een royale vierde slaap-, werk- of hobbykamer. Ook staat hier de wasmachine opgesteld. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden en kan naar wens worden ingericht. Nadere informatie: - Bouwjaar 2014 - Perceeloppervlakte 168 m² - Woonoppervlakte ± 101 m² - Overige inpandige ruimte ± 26 m² - Externe bergruimte ± 18 m² - Inhoud ± 467 m³ - Energielabel A++ - V.v. 8 zonnepanelen - Degelijk gebouwd met goede materialen. Kortom, Watermolen 23 in Winterswijk is een royale, comfortabele en energiezuinige woning in een graag bewoonde jonge woonwijk. Een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Bent u geïnteresseerd? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Voel je thuis aan de Watermolen 23! Kijk voor alle beschikbare informatie op de woningwebsite: WATERMOLEN23.NL