Dekenskamp 49088 CL Wirdum (FR)Wirdum

Vrijstaand en eigentijds wonen op een mooie locatie in het dorp Wirdum. Deze vrijstaande woning is slechts 5 jaar oud en tijdens de bouw voorzien van alle hedendaagse gebruiksgemakken; de woning is gasloos, maakt gebruik van een warmtepomp, is voorzien van 12 zonnepanelen en er is een warmte terugwin systeem aanwezig. Het geheel beschikt over een energielabel A+. De woning telt een woonoppervlakte van 111 m², heeft 3 slaapkamers, een ruime tuin rondom op het westen (met ruime berging en veranda) en een eigen oprit met ruimte voor het parkeren van 2 auto's. Door een extra kamer op de begane grond is levensloopbestendig of werken aan huis een mogelijkheid. Wirdum is een dorp op fietsvriendelijke minuten afstand van Leeuwarden en ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen. Wirdum heeft voldoende basisvoorzieningen te bieden, waaronder een supermarkt, restaurant, verschillende sportverenigingen, een basisschool en kinderopvang. INDELING Begane grond: Zij-entree via de oprit. Centraal gelegen hal met toilet en trapopgang. De woonkamer in L-vorm heeft een ruime zithoek aan de voorzijde van de woning en de eethoek grenst aan de tuingerichte keuken. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, oven en koel-vriescombinatie. De vele raampartijen op de begane grond zorgen er voor dat er veel natuurlijk daglicht binnenkomt. Een dubbele openslaande deur in de woonkamer biedt toegang tot de achtertuin, die is gesitueerd op het westen. De tuin heeft een vrijstaande, ruime houten berging (14.9 m²) met aangrenzende, 5 meter brede overkapping. Boven de openslaande deuren is zonwering geplaatst. Via de tuin (en via de hal) is de bijkeuken toegankelijk. Hier bevindt zich de meterkast, de warmtepomp, de witgoedopstelling en er is een kleine pantry met spoelgelegenheid. Aan de bijkeuken grenst een extra kamer, die als extra slaapkamer of als bijvoorbeeld kantoor aan huis kan worden gebruikt. Eerste verdieping: De overloop in u-vorm biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers (8 m² en 7 m²) zijn gelegen aan de voorzijde, de 3e slaapkamer (8,5 m²) en de badkamer liggen aan de achterzijde. De badkamer is ruim en voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Zolder: Via een vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping is een bovengelegen vliering op ruime stahoogte toegankelijk, die zich strekt over de gehele diepte van de woning. Hier bevinden zich tevens het warmte terugwin systeem en de omvormer. Goed om te weten: - energielabel A+ - HR++ beglazing - 12 zonnepanelen - warmtepomp en warmte terugwin systeem - vloerverwarming, gehele benedenverdieping en badkamer - buitenschilderwerk, 2023 - mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen of werken aan huis