Oosterstraat 418748 AW WitmarsumWitmarsum

Hoekwoning met aangebouwde bijkeuken, 3 slaapkamers en een vrijstaande stenen garage, gelegen op een rustige locatie in het dorp Witmarsum. Deze woning is gedateerd, maar kan verbouwd worden naar een comfortabele gezinswoning. De woning staat op een perceel eigen grond van 267 m². Witmarsum is gelegen op 15 min van Harlingen en 5 minuten van de A7/Afsluitdijk. In het dorp zijn diverse voorzieningen, zoals de basisscholen, openluchtzwembad, supermarkt, sport, en diverse winkels. Indeling Entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang en kelder. De woonkamer heeft grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De radiatoren zijn hier netjes weggewerkt achter een ombouw. Gesloten keuken met eenvoudig keukenblok en deur naar de badkamer en de bijkeuken. De badkamer beschikt over een lavet met handdouche. De aangebouwde bijkeuken met aparte toiletruimte is ruim opgezet en biedt plaats voor witgoedaansluitingen. Er is een deur naar de diepe achtertuin met terras, gazon, plantenkas en vrijstaande stenen garage. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop met 2 vaste kasten en 3 slaapkamers. Door de recht opgetrokken buitengevels hebben alle slaapkamers bruikbare afmetingen. Een van de slaapkamers beschikt over een deur naar het platdak boven de bijkeuken. Deze slaapkamer heeft tevens een wastafel en een vaste kast met de cv-installatie. Tweede verdieping Middels een losse trap is er vanuit de achterslaapkamer toegang tot de bergzolder. Tuin Deze woning beschikt over een verrassend grote achtertuin, gelegen op het westen. De tuin is voorzien van bestrating, gazon, een plantenkas en een vrijstaande stenen garage met oprit. Het perceel is belast met het recht van voet- en kruipad ten behoeve van huisnummer 43. Bijzonderheden * Gelegen in een kindvriendelijke omgeving; * Intergas cv-ketel 2017; * grotendeels kunststof kozijnen; * 3 slaapkamers; * Achtertuin op het westen; * Energielabel F; * De woning is gedateerd en wordt verkocht met een ouderdoms- en asbestclausule. * Bolsward en Makkum zijn op fietsafstand; * Goede locatie op korte afstand van de scholen en sportvoorzieningen; * Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.