Marktje 494634 VV WoensdrechtVerspreide huizen Woensdrecht

***REACTIES BIJ VOORKEUR PER E-MAIL*** Het pareltje van de ‘Brabantse Wal’ kan je het “Marktje 49 te Woensdrecht” wel noemen! Op bijna 8000 m2 grond, een royale vrijstaande woning met landelijke allure, diverse karakteristieke details en biedt ruim 400m2 aan gebruiksoppervlakte waarvan 239m2 gebruiksoppervlakte wonen betreft! De woning is voorzien van o.a. een slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond, grote serre, eigen hertenkamp, dubbele tuinoverkapping, grote vijverpartij, dubbele oprijlaan, een ondergrondse garage (60m2), grote werkplaats/hobbyruimte en een bijgebouw/gastenverblijf met verdieping en een sauna. Het Marktje 49 te Woensdrecht is landelijk en centraal gelegen direct aan de rand van de Brabantse Wal met een schitterend vrij uitzicht over dit natuurgebied. Bovendien vindt u een oase van rust in uw prachtig natuurrijk omgeven achtertuin. Stichtingsjaar: 1999. Woonoppervlakte: 239 m2. Overig inpandige ruimte: 142 m2. Perceeloppervlakte: 7927 m2. Energielabel: C. Indeling Begane grond Via de entree stapt men de royale hal binnen met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de woonkamer, de keuken, 1e slaapkamer, meterkast en de toiletruimte. Toiletruimte is voorzien van een hangtoilet en wastafeltje. Slaapkamer met prachtig vrij uitzicht en beschikt over een grote inloopkast en een eigen badkamer. Badkamer voorzien van een ligbad, douchehoek, badkamermeubel met dubbele wastafel, toilet, bidet en een design radiator. Woonkamer (48m2) aan de voorzijde, met wederom het fantastisch vrije uitzicht! De woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel, een parketvloer en geeft rechtstreeks toegang tot de serre (25m2). De grote raampartijen van de serre zorgen voor meer dan voldoende lichtinval en bieden een fraai uitzicht over de tuin en het hertenkamp. Dichte keuken met nette keukeninrichting en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Eerste verdieping Ruime overloop met vide en toegang tot de drie ruime slaapkamers en de grote badkamer. Badkamer voorzien van een dakkapel, douchecabine, wastafel en hangtoilet. Alle drie de slaapkamers voorzien van diverse bergruimte onder de knieschotten. Souterrain Via de hal is er een trap naar het souterrain. Centrale hal in het souterrain biedt toegang tot de hobbyruimte/werkplaats, grote garage, wijnkelder en een wasruimte die is v.v. witgoedaansluiting en opstelplaats van de combiketel. Ruime berging/opslagruimte. Garage met elektrische deur en biedt ruimte voor zeker 2 auto's. Tuin De bijzonder fraai aangelegde achtertuin biedt optimale privacy en is voorzien van een terras, twee vijverpartijen, een hertenkamp, gazon, diverse borderpartijen, hondenkennel met overkapping en een mooie verblijfplaats voor de kippen in de kippenren. Gezien de ligging en de grootte van het perceel is het een ideale woning voor mensen die rust, ruimte en natuur zoeken! Bijgebouw/gastenverblijf Entree met toegang tot een kleine woonkamer met houtkachel en een keukenblok. Wellness voorziening met sauna unit, moderne massagedouchecabine en een toilet. Entresol v.v. opstelplaats badgeiser en overige bergruimte. Extra’s De woning is traditioneel en zeer degelijk gebouwd en uitgerust met o.a. een samengestelde dakconstructie met pannen gedekt, volledig geïsoleerd, dakkapel, betonconstructievloeren, gevels (met spouw) uitgevoerd in metselwerk, uitgebreide meterkast, compleet v.v. hardhouten kozijnen, compleet v.v. dubbele beglazing, glasvezelaansluiting aanwezig, centrale verwarming (deels vloerverwarming aanwezig) en warmwatervoorziening d.m.v. een combiketel, mechanische ventilatie unit, blinden (raamluiken) met zandloperfiguur. Buitenschilderwerk in 2023 compleet vernieuwd. Tuin geheel voorzien van sproei installatie (eigen waterbron). Het vrijstaand huis is zeer geschikt voor gezinnen, maar zeker ook levensloopbestendig door de slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond. Overig Bijgebouw(sauna): verwarmingsvoorziening d.m.v. een houtkachel en warmwatervoorziening d.m.v. een badgeiser. Prieeltje met buiten BBQ en elektravoorziening. Vrijstaand kippenren. Hondenkennel met overkapping. Hertenkamp met schuilstalletje. Omgeving Alle (dagelijkse) voorzieningen zijn op geringe afstand gelegen in Hoogerheide waaronder diverse winkels, supermarkten, basisonderwijs, kinderopvang, (sport)verenigingen, huisartsenpost/gezondheidsvoorzieningen, horecagelegenheden en openbaar busvervoer (NL/BE). Bovendien heeft Woensdrecht een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de A4/ A58. Zo zijn de steden in de omgeving zoals o.a. Bergen op Zoom, Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar. Aanvaarding in overleg. Is uw interesse gewekt? Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te bezichtigen!