Stallaertstraat 14634 VJ WoensdrechtWoensdrecht

Starters opgelet! IN PRIJS VERLAAGD!!! Starterslening Hoogerheide! Op korte fietsafstand van het levendige centrum, heerlijk winkelen en gezellige terrasjes. Voor wandel en/of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving. Hoogerheide staat bekend om zijn WK veldrijden! Leuke 2.o.1. kapwoning (zonnepanelen), aanbouw, op ruim perceel (208m²) met grote garage circa 23m², tuin met privacy en een houten overkapping. Parkeren op eigen erf, voor de deur én in de directe omgeving. Dit is dé ideale woning die je naar eigen smaak en wens kan moderniseren en inrichten. INDELING BINNEN: Begane grond (betonvloer): - Hal voorzien van tegelvloer, toiletruimte met fonteintje, meterkast (vernieuwde groepenunit), verdiepte trapkast en trapopgang naar de verdieping; - Gezellige woonkamer met een doorloop naar de aanbouw met woonkeuken; - Woonkeuken in hoekopstelling met o.a. werkblad, spoelbak, afzuigkap en elektrische kookplaat. Verder is de keuken voorzien van een lichtkoepel en een deur naar de tuin en garage. Verdieping (betonvloer): - De verdieping heeft 3 ruime slaapkamers en een douchegelegenheid; - Overloop met laminaatvloer en een vaste trap naar de zolderverdieping; - Eenvoudige douchegelegenheid met wastafelmeubel; - Slaapkamer I, aan de voorkant van de woning met laminaatvloer; - Slaapkamer II, aan de achterkant van de woning met laminaatvloer; - Slaapkamer III, aan de achterkant van de woning met laminaatvloer. Zolderverdieping (houtenvloer): - Voorzolder en systeem tbv de zonnepanelen. - De zolderverdieping heeft aan de achterkant van de woning een groot dakkapel alsmede een verblijfsruimte. BUITEN: Tuin over de volle breedte van het perceel met een grote overkapping. Aangebouwde garage, deze is vanuit de woning bereikbaar en heeft een tegelvloer, een elektrisch bedienbare garagedeur, alsmede een opstelplaats voor cv-combiketel, wasmachine en droger. Overige informatie: - Leuke 2.o.1. kapwoning met aanbouw en royale garage; - Deze woning is bouwtechnisch gekeurd door een erkend bedrijf; - Zonnepanelen (10 stuks), in 2013 geplaatst door een erkend installatiebedrijf; - CV-gas combiketel, merk Remeha Quinta 28C, bj 2006; - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - Energielabel-E; - In de woning blijft achter: vloerbekleding, laminaat en tegelvloer; - Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper opgesteld. Eventuele maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld. Koper is in de gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Schriftelijkheidsvereiste: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als en ‘ondertekende koopovereenkomst’ - Bankgarantie maakt onderdeel uit bij verkoop.