Oudelandseweg 41-B3443 AC WoerdenVogelkwartier

Aan de Oude Rijn, in kleinschalige appartementencomplex “Brediushage” gelegen 3 kamerappartement op de 2e verdieping, met balkon op het westen, eigen parkeerplaats alsmede (fietsen) berging in de ondergelegen parkeerkelder. Indeling: in het souterrain (voorzien van elektrische roldeur met afstandsbediening) heeft ieder zijn eigen parkeerplaats en (fietsen)berging. Het appartement is zowel per lift als per trap bereikbaar. De centrale hal met lift en trappenhuis is alleen toegankelijk voor sleutelhouders. De entree is voorzien van een video-intercom installatie waardoor veiligheid is gewaarborgd. 2e verdieping: entree/hal met praktische bergkast met eigen cv ketel, toilet met fonteintje, ruime berging, en toegang tot de eerste slaapkamer. Vanuit de hal komt men in de woonkamer met veel lichtinval, voorzien van een mooie laminaatvloer, en deur naar het zonnige balkon op het westen, en met doorgang naar de moderne open keuken met diverse luxe (Siemens) inbouwapparatuur (o.a. keramische kookplaat, koelkast, combi-oven-magnetron, vaatwasser en afzuigkap). De tweede slaapkamer is toegankelijk vanuit de woonkamer en heeft een deur naar het balkon, en geeft toegang tot de moderne geheel betegelde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, inbouwspots, handdoekradiator, en aansluitpunten voor Wasmachine/droger. De badkamer en keuken dateren uit 2017 - Bouwjaar 1989. - Inhoud appartement ca. 262 m³, gebruiksoppervlakte ca. 79 m² - Eigen parkeerplaats en (fietsen)berging in parkeerkelder. - Voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm (2017) - Bijdrage Vereniging van Eigenaren ca. € 220,= per maand, actieve Vereniging van Eigenaren met verantwoord financieel beleid. - Op dit moment vind kozijnrenovatie plaats van de 7 appartementen gelegen op de bovenste 2 woonlagen. - Rondom het complex bevindt zich een fraai aangelegde tuin met vissteiger aan de “Oude Rijn”. - Nabij alle denkbare voorzieningen waaronder het (winkel)centrum van Woerden, Park Bredius en NS station. AANVAARDING: in overleg (op korte termijn mogelijk) Een woning kopen? Neem uw eigen NVM Makelaar mee!