Balatonmeer 323446 JR WoerdenWaterrijk

Woongeluk gegarandeerd! Deze terraswoning met eigen parkeerplaats heeft een hoog wooncomfort en een strak afwerkingsniveau. Bovendien heb je twee comfortabele slaapkamers, een fijne woonkamer, een fantastische open keuken, een complete badkamer en een berging. Als kers op de taart heeft deze woning een groot balkonterras met middag- en avondzon waar je optimaal kan genieten. Ben jij er snel bij? Waterrijk is een populaire wijk voor mensen die op zoek zijn naar ruimte en rust. De bebouwing is gevarieerd en diverse voorzieningen zijn binnen handbereik zoals basisscholen en middelbare scholen, het station, sportvelden, winkelcentrum Snel & Polanen en uitvalswegen. Op loopafstand ligt de recreatieplas Cattenbroek. Kom je graag in de binnenstad van Woerden? Binnen 10 minuten rijden sta je in het centrum met alle leuke winkels, restaurants en cafés. Indeling Begane grond: De voordeur en de deur van de berging zijn afgewerkt met antracietkleurige houtwerkdelen voor een eigentijdse uitstraling. De entree heeft een hoog plafond voor een geweldige ontvangst. Er is een garderobehoek, de meterkast en een kleine trap naar de hal met een luxe toiletruimte en de trap naar de verdieping. 1e Verdieping: De trap komt uit op de wat langere overloop met de vaste trap naar de tweede verdieping en de aparte ruimte voor de opstelplaats van de wasmachine/droger, de HR CV-ketel en de unit van de mechanische ventilatie. De woonkamer heeft mooie hoge ramen aan de achterzijde en een deur naar het terras. Aan de voorzijde ligt de open keukenruimte met ruimte voor een grote eettafel. De keuken is langs één zijde opgesteld en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - 4-pitsgaskookplaat - Afzuigkap - Koelkast - Vriezer - Combi-oven - Vaatwasser Het buitenterras van 17 m² is afgewerkt met houten planken op de vloer, een stalen hekwerk en een privacy scherm. Hier kan je in alle rust van de middag- en avondzon genieten. 2e Verdieping: Deze woonlaag heeft een hoogte van 3.30 m en komt daardoor zeer ruimtelijk over. Direct naast de overloop gelegen is er een slaapkamer aan voorzijde gesitueerd en deze is voorzien van een erkerraam. De complete badkamer is vanaf de overloop bereikbaar en uitgerust met een: - Douchebad - Wastafelmeubel - Tweede toilet - Handdoekenradiator De tweede en grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde. Vanaf hier heb je een mooi uitzicht over de wijk en deze kamer heeft een inloopkast met een luik naar de bovengelegen vliering. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2008 - Woonoppervlakte: ca 107 m² - Berging: ca 6 m² - Balkonterras: 17 m² - Perceel: 24 m² - De woning is volledig geïsoleerd - Buitenschilderwerk begane grond 2022 - HR CV-ketel 2008 - Unit mechanische ventilatie vernieuwd 2024 - Energielabel A - Eigen parkeerplaats op het binnenterrein, servicekosten € 9.50,- per maand - Afgesloten binnenterrein met een elektronische toegangshek - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze comfortabele terraswoning te komen bekijken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.