Charles Dickensweg 243446 ZD WoerdenSnel en Polanen

Ben je op zoek naar de perfecte plek om je helemaal thuis te voelen? Zoek niet verder! Wij bieden je deze fijne en ruime 2-onder-1-kapwoning met twee parkeerplaatsen op eigen terrein én garage. De zonovergoten tuin is gelegen op het zuidoosten en in de uitgebouwde serre kom je heerlijk tot rust. In deze woning vind je maar liefst vier slaapkamers en een ruime badkamer. Zien wij je binnenkort? Snel & Polanen is een groene en ruim opgezette woonwijk, populair onder verschillende doelgroepen. Er zijn diverse type woningen aanwezig met verschillende architectuurstijlen. Daarnaast vind je veel voorzieningen in deze wijk zoals basisscholen en middelbare scholen, het station, sportvelden, een wijkpark, winkelcentrum Snel & Polanen en uitvalswegen. Indeling Begane grond: Aan de voorzijde van de woning is er de mogelijkheid om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. De oprit is afgewerkt met sierstraatwerk en vanuit hier is de woning via de zijkant te betreden. De brede hal is voorzien van een vaste trap, de toiletruimte met een wandcloset en fonteintje, de meterkast en een toegangsdeur naar de living en keuken. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde waarbij je een leuk uitzicht hebt over de straat. De keuken is opgesteld in een L-vorm en voorzien van een: - 4pits-gasplaat - Afzuigkap - Oven - Vaatwasser Verder vind je hier een praktische berging met veel opbergruimte en nog een extra draai-kiepraam aan de voorzijde voor een fijne lichtinval. De living is gelegen aan de achterzijde van de woning en is tuingericht. Er is een serre aangebouwd wat zorgt voor extra woongenot door de vele glaspartijen. Middels de schuifpui kan de serre worden afgesloten van de living en de serre heeft tevens een schuifpui naar de tuin. Verdieping: De overloop heeft een fijne lichtinval door de grote raampartij aan de zijkant van de woning en de hoge plafonds op deze verdieping zorgen voor een ruimtelijk effect. Verder heb je vanaf de overloop toegang tot de vier slaapkamers en badkamer. Ook vind je hier een afgesloten wasruimte met de opstelplaats voor de wasmachine/droger, de HR CV-ketel en de unit van de mechanische ventilatie. Aan de achterzijde liggen drie slaapkamers, waarvan één met een vaste schuifkastenwand. Aan de voorzijde ligt de vierde slaapkamer met uitzicht over de straat. De naastgelegen badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een: - Douchecabine - Ligbad - Tweede toilet - Dubbele wastafelmeubel - Handdoekenradiator Tuin: De zonnige achtertuin is voorzien van een elektrische zonwering aan de achtergevel en een buitenkraan. De tuin is gedeeltelijk ingericht met sierstraatwerk en gras. Achterin de tuin staat de stenen garage welke is voorzien van elektra, een loopdeur naar de tuin en een kanteldeur naar de oprit. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1999 - Woonoppervlakte: ca 139 m² - Garage: ca 20 m² - Perceeloppervlakte: 257 m² - Parkeermogelijkheid op eigen terrein voor twee auto’s - Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd - Elektrisch zonnescherm aan de achtergevel op de begane grond - Twee slaapkamers aan de achterzijde voorzien van screens - Volledig geïsoleerde woning - De woning is voorzien van energielabel A - Vloerverwarming op de begane grond - HR C.V.-ketel en elektrische boiler 1999 - Mechanische ventilatiesysteem 2012 - Ligging in een kindvriendelijke buurt - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze ruime 2-onder-1-kapwoning met een garage en grote tuin te komen bekijken? Neem dan snel contact op. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.