de Donge 33448 CJ WoerdenMolenvliet-Oost

Wat een plaatje! In het groene hofje bevindt zich deze goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning met een lichte woonkamer, een moderne keuken, complete badkamer, veel opbergruimte en vier slaapkamers. Als buitenruimte beschik je over een dakterras en een prachtige grote tuin waar je de hele zomer kunt genieten. Bij minder weer kun je vertoeven onder de overkapping. Pak jij deze kans? De wijk Molenvliet heeft tal van faciliteiten zoals een eigen winkelcentrum, wijkpark, sportvelden en basisscholen. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12 en N11 dichtbij en ben je met 10 minuten fietsen in het centrum van Woerden. Ook het station bereik je in een handomdraai. Indeling Begane grond: Door de voortuin met sierbestrating, borders met groen en een zithoekje kom je bij de voordeur. De entree is voorzien van de meterkast, de toiletruimte, trapopgang en de tussendeur naar de woonkamer. De brede woonkamer heeft een goede lichtinval door de grote raampartijen, een vaste kast onder de trap en een deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken en is opgesteld in een U-vorm. De volgende apparatuur is in de keuken inbegrepen: - 4-pitsinductiekookplaat - Afzuigkap - Combi-oven - Koelkast - Vaatwasser - Close-in boiler De gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop met toegang naar twee slaapkamers, de badkamer en het dakterras. Daarnaast vind je in de vaste kast de opstelplaats van de CV-ketel en de unit van de mechanische ventilatie. De slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen, waarvan één is voorzien van een vaste schuifkastenwand. De moderne badkamer heeft een raam en is voorzien van een: - Bad met douche - Tweede toilet - Handdoekenradiator - Wastafelmeubel met spiegelkast Aan de voorzijde is het dakterras gelegen met vrij uitzicht. 2e Verdieping: Op de overloop is de wasapparatuur opgesteld. De kleinere slaapkamer heeft een dakraam en opbergruimte onder de schuine kap. De grote slaapkamer is gelegen over de gehele lengte van de woning en is eveneens voorzien van bergruimte onder de schuine kap. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het zonnige zuidoosten. Achterin de tuin de staat een houten overkapping waar je gezellige uurtjes kan doorbrengen en waar je ook bij minder weer buiten kunt zitten. Daarnaast is er nog een stenen berging voorzien van elektra en een achterom. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1977 - Woonoppervlakte: ca 91 m² - Berging: ca 6 m² - Overkapping: ca 8 m² - Dakterras: ca 14 m² - Perceel: 143 m² - Voorzien van houten kozijnen met dubbelglas - Vloerverwarming op de begane grond - De badkamer is vernieuwd in 2019 - De keuken is vernieuwd in 2024 - Dakbedekking platte dak vernieuwd 2023 - Er zijn 6 zonnepanelen geïnstalleerd in 2020 - HR CV-ketel 2020 - Energielabel B - Kindvriendelijke ligging - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze leuke tussenwoning met zonnige tuin te komen bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.