Geestdorp 353444 BE WoerdenGeestdorp

Wonen in een karakteristiek huis aan het water! Maak uw woondroom waar in deze prachtige vrijstaande woning, gelegen aan de Oude Rijn. Ultiem genieten door de vrije landelijke ligging en een heerlijk luxe leefruimte. De centrale ligging midden in het Groene Hart maakt Utrecht, Amsterdam, Schiphol en Rotterdam gemakkelijk bereikbaar, ook met het openbaar vervoer. De woning is zeer goed onderhouden en heeft een speelse indeling met hoogteverschillen. De ruimte beneden bestaat uit een lichte zitkamer met sfeervolle houtkachel en een heerlijke woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel. Aan de zitkamer grenst een aparte grote ruimte die ideaal als werkkamer kan dienen. De verdieping van het woonhuis zelf ingedeeld in drie slaapkamers en een ruime badkamer. De comfortabele badkamer uit 2019 bevat een dubbele douche en een vrijstaand bad en is voorzien van vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en alle ruimtes zijn voorzien van grote inbouwkasten. Deze woning heeft een apart te betreden gastenverblijf dat boven de garage is gerealiseerd. De ruimte is voorzien van kleine badkamer en apart toilet en is gemakkelijk in te richten als aparte studio met een kleine pantry. Het gastenverblijf is nu ingericht als werk-/logeerkamer. Opbergruimte vindt u hier in ruime mate met twee grote vlieringen, een kelder en fantastische dubbele garage die binnendoor bereikbaar is. Voor het huis is er op het eigen perceel ruime parkeergelegenheid. De ligging van de woning is uniek. Landelijk gelegen met uitzicht over de polder aan de voor- en achterzijde en toch nabij alle voorzieningen en openbaar vervoer. De scholen in Harmelen en Woerden zijn bereikbaar via de fietsbrug over de Oude Rijn en het aan de andere kant van het water gelegen Breeveld. Dit alles op een prachtig perceel aan het water. Vanaf uw eigen steiger wegvaren naar Woerden of verder, heerlijk kokkerellen in de buitenkeuken en natuurlijk tuinieren in de ruime vrij liggende tuin: dit is het echte buitenleven! De feiten op een rij: - Vrijstaande woning gelegen op een ruim perceel van 795 m² - Het woonhuis is in 2004 uitgebouwd, waardoor de woning en de garage met elkaar verbonden zijn - De woonkamer en luxe keuken zijn geheel gerenoveerd in 2015 - De verdieping is ingericht in drie slaapkamers en luxe badkamer voorzien van ligbad, wastafel met meubel, vloerverwarming en dubbele inloopdouche - Dubbele aangebouwde stenen garage voorzien van elektrische deur, met een gastenverblijf op de verdieping - Het perceel beschikt over meerdere terrassen, een terraskeuken, vrijstaande stenen berging en vlonder om uw eigen bootje te kunnen bereiken - De gehele woning is voorzien van dubbel glas - Het buitenschilderwerk van de hardhouten kozijnen is professioneel verricht in 2019 - Het dak is vernieuwd in 2019 (daklatten, dakpannen, isolatiefolie, goten en afwatering) - Centraal gelegen in het Groene Hart nabij alle voorzieningen - Het aangrenzende perceel aan de westzijde wordt gehuurd van de gemeente Woerden (ca 575 m2)