Hector Malotweg 383446 ZT WoerdenSnel en Polanen

Binnen- en buitenshuis genieten! Deze 2-laagse eengezinswoning met een zonnige tuin op het zuidwesten is precies wat je zoekt. De woonkamer met open keuken is perfect voor een dagje relaxen of het ontvangen van vrienden en familie. Aan de voorzijde ligt de woning aan een autovrij gedeelte met een ruim uitzicht over groen. Boven heb je de beschikking over drie slaapkamers, een moderne badkamer en een bergzolder. Ben jij klaar om te verhuizen? Snel & Polanen is een groene en ruim opgezette woonwijk, populair onder verschillende doelgroepen. Er zijn diverse type woningen aanwezig met verschillende architectuurstijlen. Daarnaast vind je veel voorzieningen in deze wijk zoals basisscholen en middelbare scholen, het station, sportvelden, winkelcentrum Snel & Polanen en uitvalswegen. Indeling Begane grond: Via de voortuin stap je de hal binnen. De hal heeft een garderobehoek, de meterkast en een deur naar het riante toilet met een wandcloset en fonteintje. De woonkamer is opgedeeld in twee stukken. De eethoek aan de voorzijde en de zithoek aan de achterzijde met een grote raampartij en een deur naar de tuin. Tussen de zit- en eethoek is de luxe open keuken geplaatst in een U-vorm. Gezellig koken en borrelen kan op deze centrale plek in het huis waarbij de keuken van alle gemakken is voorzien. Je kan genieten van een: - 5pits-gaskookplaat - Afzuigkap - Combi-oven - Koelkast - Vaatwasser Verdieping: De overloop heeft een vaste kast met de opstelplaats van de HR CV-ketel en de unit van mechanische ventilatie. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een open bergzolder die over de helft van de breedte is gesitueerd. Tussen de slaapkamers is de inpandige badkamer gelegen en deze is voorzien van een: - Inloopdouche - Wastafelmeubel - Vaste kast met de opstelplaats van de wasapparatuur - Tweede toilet - Handdoekenradiator Aan de achterzijde liggen nog twee ruime slaapkamers met uitzicht over de tuin en de woonwijk. Tuin: De diepe zonnige achtertuin is voorzien van een elektrische zonwering aan de achtergevel en sierstraatwerk afgewisseld met stenen bakken met planten en bloemen. Achter in de tuin staat de houten fietsenberging voorzien van elektra. Daarnaast vind je de poortdeur naar de achtergelegen steeg met toegang naar de straat. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1999 - Woonoppervlakte: ca 82 m² - Bergzolder: ca 6 m² - Berging: ca 7 m² - Perceel: 110 m² - De keuken dateert uit 2012 - Voorzien van houten kozijnen met HR++ glas - Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2020 - De gevels zijn gereinigd in 2020 - De badkamer is vernieuwd in 2022 - Het dak van berging is vernieuwd in 2022 - De woning is volledig geïsoleerd - HR CV-ketel 2013 - Energielabel B - Aan de voorzijde ruim uitzicht over groen - Speelplaatsen en een park in de directe omgeving - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze instapklare woning met drie slaapkamers en een zonnige tuin te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.