Jurastraat 53446 DG WoerdenSnel en Polanen

Unieke kans! Deze opmerkelijke ruime en smaakvolle twee onder een kap woning met garage, waar je heerlijk kunt genieten van de plek en haar omgeving, komt deze zomer vrij. Dit huis ligt in Snel en Polanen. Deze wijk aan de zuidoostzijde van Woerden, kan voor een gezin als een van de meest aantrekkelijke woonwijken worden gezien. Een plek met alle voorzieningen in de buurt, van supermarkt tot delicatessen winkels, sportmogelijkheden en natuur/recreatiegebied. Een basisschool op loopafstand is waar elk gezin van droomt. Deze vind je aan het eind van de straat. Er zijn ook diverse scholen voor middelbaaronderwijs. Tevens ben je in een paar minuten op de snelweg. In dit A-energielabel-huis zijn veertien Trina Solar zonnepanelen (2022) op het dak geïnstalleerd waardoor de huidige bewoners nul euro kwijt zijn aan energie. De algehele staat van onderhoud maakt dat je alleen jouw spullen maar hoeft te verhuizen. Indeling Begane grond: via de fraaie voortuin kom je bij de entree van de woning. Vanuit de hal heb je direct toegang tot een fitnessruimte, de meterkast, een toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, de living, een trap/garderobekast en trap naar de eerste verdieping. Royale uitgebouwde woonkamer met veel licht door de grote glazen schuifdeuren naar de tuin toe. De keuken ligt aan de voorzijde van het huis. Deze woon-/leefkeuken heeft een mooi formaat en is een heerlijke plek in het huis. De keuken (Kvik, 2018) is voorzien van alle apparatuur die je je kunt wensen: inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, combimagnetron, vaatwasser, grote koelkast met nul graden lades en even grote vriezer. Op de vloer ligt een massief eikenhouten vloer. De fitnessruimte kan ook goed gebruikt worden als werkkamer, game room voor de kinderen of zelfs praktijk aan huis, omdat deze ruimte een eigen entree naar buiten heeft. De ruimte geeft ook toegang tot de garage. De voortuin geeft afstand tot de straat en biedt ruimte om maar liefst drie auto’s op eigen terrein te parkeren. De garage heeft een elektrisch op afstand bedienbare garagedeur. Eerste verdieping: Overloop, moderne badkamer (2021) voorzien van wastafelmeubel met spiegelkast, ligbad, design radiator, inloopdouche en hangend toilet. Op deze verdieping treffen wij drie (slaap)kamers waarvan de hoofdslaapkamer gelegen is aan de voorzijde. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. De ramen van de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken met afstandsbediening en op de vloeren van de kamers ligt laminaat. Tweede verdieping: Overloop, riante slaapkamer voorzien van airconditioning en ruime kledingkast in hoekopstelling. Aan de voorzijde van de kamer kun je heerlijk genieten van het op het zuidwesten gelegen dakterras. Op deze verdieping bevindt zich de tweede badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel met plaats voor de wasmachine en droger, douchecabine, derde hangend toilet. Een aparte kast met CV-ketel (Remeha 2009) en mechanisch ventilatiesysteem (2011). Aan de achterzijde van de kamer is over de hele breedte een afgesloten bergruimte gecreëerd. Tuin: De mooie, onder architectuur aangelegde (in 2019) Engelse landschapstuin (11 m x 8 m) staat vol met planten, die passen bij het licht en de seizoenswisselingen en weinig onderhoud vragen. Achter in de tuin ligt een groot terras om lekker in de zon te eten. De tuin is voorzien van verlichting en een beregeningssysteem. Ook is er een tuinkast om tuingereedschap en de buitenkussens in op te bergen. Wil jij wonen in een instapklaar en zeer comfortabel huis? Kom dan kijken, wij laten je het huis graag zien. Deze informatie is door Dames van de Meierij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Dames van de Meierij Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Dames van de Meierij Makelaardij niet worden aangerekend.