Leidsestraatweg 66-D3443 BW WoerdenSchilderskwartier

Karakteristiek en ruim wonen dichtbij het gezellige centrum van Woerden in deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1938. Een ideale woning voor grote gezinnen - met twee badkamers, grote slaapkamers, veel leefruimte op de begane grond en een ruime achtertuin. Prachtige jaren '30 woning met erkers, balkon, dakterras en glas-in-loodramen. Gunstig gelegen met de binnenstad op loopafstand en het treinstation slechts enkele minuten fietsen afstand. Gratis parkeren voor de deur en een goede bereikbaarheid van diverse uitvalswegen, scholen en sportverenigingen. - Woonoppervlakte 146 m² - Woonkeuken met vloerverwarming - Sfeervolle haard (op gas) - Balkon en dakterras - Luxe royale badkamer - Dubbelglas, dak en vloer isolatie - Ruimte voor 4 grote slaapkamers - Tweede badkamer met derde toilet - Kelderruimte bereikbaar via de keuken - Ruime achtertuin met middag- en avondzon Indeling Via de voor- en zijtuin bereikt u de voordeur. Bij binnenkomst treft u een ruime hal aan met een mooie terrazzo vloer, garderobe, toilet, meterkast en dubbele deuren naar de woonkamer. Daarnaast is er toegang naar de woonkeuken en de trap naar de eerste verdieping. De L-vormige woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De vloer is een hardhouten (Afzelia) parketvloer. Aan de voorzijde een erker met glas-in-loodramen en een grote klassieke haard (gas). Aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin; gelegen op het noordwesten waar optimaal van de middag- en avondzon is te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen met achterin een vrijstaande houten berging. Ook de woonkeuken is mooi in verbinding met de achtertuin met de zijdeur en openslaande deuren aan de achterzijde. De woonkeuken (met vloerverwarming) is een heerlijk lichte ruimte met ook hier ruimte voor grote eettafel. De keuken is voorzien van een vaatwasser, Boretti gasfornuis (6 pits) met oven, afzuigkap en koelkast met vriezer. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar met een hoogte van van 1.73 meter. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang naar de badkamer, wasruimte en een royale slaapkamer dat van origine twee grote slaapkamers betreft. Deze slaapkamer kan eenvoudig weer teruggebracht worden naar twee slaapkamers dankzij de aanwezigheid van beide deuren vanaf de overloop. De slaapkamer heeft openslaande deuren aan de voorzijde dat toegang geeft naar het balkon. De badkamer heeft een fraaie hoekligging met veel lichtinval en is luxe uitgevoerd. Voorzien van een terrazzo vloer met vloerverwarming, whirlpoolbad, twee wastafels, inloopdouche en een toilet. De wasruimte aan de achterzijde is ideaal voor het plaatsen van de wasmachine en wasdroger. Hier treft u ook de opstelplaats van de CV ketel (Nefit topline CW6). Via deze ruimte is er toegang tot het grote dakterras van ruim 10 m² met uitzicht op de achtertuin. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping een ruime overloop met extra bergruimte, twee grote slaapkamers en de tweede badkamer in deze woning. De slaapkamers bevinden zich aan de voor- en de achterzijde en tonen extra ruimtelijk door de aanwezigheid van dakkapellen – uitgevoerd met onderhoudsvriendelijke kunststof raamkozijnen. De vloeren op deze verdieping zijn voorzien van bamboe vloerdelen. De tweede badkamer is eveneens luxe uitgevoerd met vloerverwarming, inloopdouche, wastafel en toilet. Extra informatie; - Woning wordt per inschrijving verkocht (donderdag 30 mei 13.00); - Oplevering flexibel. Disclaimer De afmetingen zijn conform de branchebrede meetinstructie om een meer eenduidige manier van meten toe te passen. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovendien is grote zorgvuldigheid betracht bij de samenstelling van alle verstrekte informatie. Echter zijn onjuistheden niet volledig uit te sluiten, daarom kunnen wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden voor foutieve of onvolledige informatie. ENGLISH Characteristic and spacious living close to the pleasant center of Woerden in this well-maintained semi-detached house from 1938. An ideal home for large families - with two bathrooms, large bedrooms, plenty of living space on the ground floor and a spacious backyard. Beautiful 1930s house with bay windows, balcony, roof terrace and stained glass windows. Conveniently located with the city center within walking distance and the train station just a few minutes by bike. Free parking in front of the door and good accessibility to various arterial roads, schools and sports clubs. - Living area 146 m² - Kitchen-diner with underfloor heating - Fireplace (gas) - Balcony and roof terrace - Luxurious spacious bathroom - Space for 4 large bedrooms - Second bathroom with third toilet - Basement space accessible via the kitchen - Spacious backyard with afternoon and evening sun Layout You reach the front door via the front and side garden. Upon entering you will find a spacious hall with a beautiful terrazzo floor, wardrobe, toilet and double doors to the living room. There is also access to the kitchen and the stairs to the first floor. The L-shaped living room offers enough space for a cozy sitting area and a large dining table. The floor is a classic hardwood (Afzelia) parquet floor. At the front there is a bay window with stained glass windows and a large classic fireplace (natural gas). French doors at the rear lead to the backyard; located on the northwest where you can optimally enjoy the afternoon and evening sun. The garden is carefully landscaped with several terraces and a detached wooden shed at the back. The kitchen/diner is also beautifully connected to the backyard with the side door and patio doors at the rear. The kitchen-diner (with floor heating) is a wonderfully bright room with room for a large dining table. The kitchen is equipped with a dishwasher, 6 burner Boretti gas stove with oven, extractor hood, refrigerator with freezer. The basement is accessible from the kitchen with a height of 1.73 meters. First floor: From the landing access to the bathroom, laundry room and a spacious bedroom that was originally two large bedrooms. This bedroom can easily be returned to two bedrooms with the presence of both doors. The patio doors at the front provide ample access to the balcony. The bathroom has a beautiful corner location with lots of light. Equipped with a terrazzo floor with floor heating, whirlpool bath, two sinks, spacious walk-in shower and toilet. The laundry room at the rear is ideal for placing the washing machine and dryer. Here you will also find the installation location of the central heating boiler (Nefit topline CW6). Through this room there is access to the large roof terrace of over 10 m² with a view of the backyard. Second floor: On the second floor there is a spacious landing with extra storage space, two large bedrooms and the second bathroom of the house. The bedrooms are located at the front and the rear and are extra spacious due to the presence of a dormer window - equipped with maintenance-friendly plastic window frames. The floors are fitted with a bamboo floor. The second bathroom is also luxuriously equipped with floor heating, a walk-in shower, sink and here you will find the third toilet of the house. Disclaimer The dimensions are in accordance with the industry-wide measurement instructions to apply a more unambiguous method of measuring. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. Furthermore, great care has been taken in compiling all information provided. However, inaccuracies cannot be completely ruled out, which is why we cannot accept any liability for incorrect or incomplete information.