Madeliefweide 2813448 TW WoerdenMolenvliet-West

Op zoek naar wat anders? Deze speels ingedeelde woning is verrassend ruim opgezet dankzij de uitgebouwde woonkamer op de begane grond. Boven zijn er vier slaapkamers, waarvan één met een dakkapel en een volledige badkamer. De achtertuin is royaal en biedt verschillende plekjes om te relaxen. Je gaat wonen in een kindvriendelijke wijk waar je kan genieten van een sfeervolle leefomgeving met veel groen. Kortom, een heerlijk plekje! De wijk Molenvliet heeft tal van faciliteiten zoals een eigen winkelcentrum, wijkpark, sportvelden en basisscholen. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12 en N11 dichtbij en ben je met een kwartiertje fietsen in het centrum van Woerden. Ook het station bereik je in een handomdraai. Indeling Begane grond: Vanaf de overdekte voordeur kom je binnen in de brede hal met de meterkast, garderobe, toiletruimte, de trap naar de verdiepingen en een deur naar de woonkamer. Onder de trap in de woonkamer vind je een vaste kast en de ingebouwde openhaard zorgt voor een gezellige sfeer. Daarnaast is de voormalige berging bij de woonkamer betrokken om te genieten van extra woonruimte. De tuingerichte woonkamer is voorzien van woningbrede pui met veel glas, een toegangsdeur en schuifpui naar de achtertuin. Dit zorgt voor een goede lichtinval en geeft een mooi uitzicht over de tuin. Aansluitend is de open keuken aan de voorzijde van de woonkamer te vinden. De keuken is opgesteld in een L-vorm en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - 4pits-inductiekookplaat - Afzuigkap - Oven - Koelkast - Vaatwasser - Close-in boiler (2020) 1e Verdieping: Deze verdieping heeft twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is woningbreed gelegen, voorzien van een dakkapel en heeft opbergruimte onder de schuine kap. De ruime badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van: - Douchecabine - Badkamerkast met een wastafel - Tweede toilet - Handdoekrek - Opstelplaats van de wasmachine en droger - Elektrische vloerverwarming De tussengelegen slaapkamer heeft een raam in de zijgevel en een vaste schuifkastenwand. 2e Verdieping: Bovenaan de trap kom je op de voorzolder met een groot dakraam en opbergruimte onder de schuine kap. De derde slaapkamer heeft genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en is eveneens voorzien van een dakraam. De vierde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. In de vaste kastenwand is de opstelplaats van de CV-ketel, de boiler en de unit van de mechanische ventilatie. Tuin: De achtertuin is ingericht met sierstraatwerk en groen. Daarnaast zijn er een houtgestookte sauna, een tuinhuisje en een berging met een keukenblok, douche en toilet te vinden. Via de deur in de schutting kun je achterom komen. Het park ligt aan de overkant wat voor een weids en groen uitzicht zorgt. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1983 - Woonoppervlakte: ca 112 m² - Berging: ca 10 m² - Tuinhuisje: ca 8 m² - Perceel: 198 m² - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 - Dak van de aanbouw en dakkapel vernieuwd in 2022 - HR CV-ketel is niet meer werkend - Boiler voor warm water van 100 liter aanwezig uit 2023 - Houtkachel met ventilator voor verwarming hele woning - Energielabel B - De woning is volledig geïsoleerd - Kindvriendelijke ligging - Vrij uitzicht aan de achterzijde van de woning - Oplevering in overleg, kan snel Wil je een afspraak maken om deze speels ingedeelde woning te komen bekijken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.