Van Slingelandt-lanen 1433445 ER WoerdenStaatsliedenkwartier

Ben je op zoek naar een energiezuinige en ruime woning in een groene buurt? Kom dan kijken bij deze lichte en ruime hoekwoning met energielabel A op 259 m² grond. Er is een royale woonkamer verdeeld in een zit- en eetgedeelte, een uitgebreide keuken, vier slaapkamers, een badkamer met een inloopdouche en ligbad en rondom een groene tuin met veel zon! Verder is de directe omgeving levendig en groen. Door de fijne oppervlakte van het huis en de tuin zijn er talloze mogelijkheden om jouw woonwensen in vervulling te brengen. Pak jij deze kans? De woning is gelegen in het Staatsliedenkwartier op korte afstand van het centrum met het station om de hoek. De wijk heeft meerdere faciliteiten zoals een supermarkt, basisscholen, diverse restaurants en een tennisvereniging. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12 en N11 dichtbij en ben je in een mum van tijd in het Brediuspark. Indeling Begane grond: Door de groene voortuin met sierbestrating, borders en struiken is de voordeur bereikbaar. De lichte hal is voorzien van de toiletruimte, meterkast en de garderobe. De ruime Z-vormige woonkamer heeft een lichte vloer van lamelparket en is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde voorzien van een extra zijraam en een eetgedeelte aan de achterzijde met de open trap naar de verdieping. De dichte keukenruimte (makkelijk te openen omdat er al een steunbalk is aangebracht) is bereikbaar middels een toog en heeft een deur naar de achtertuin. De keuken is in een hoek opgesteld en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en een combi-oven. De vaatwasser is los en blijft achter. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang naar de verschillende vertrekken. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een ruim uitzicht over de omgeving en is voorzien van een grote kastenwand. De naastgelegen badkamer is afgewerkt met grijstinten en voorzien van een: - Ligbad - Inloopdouche met een glazen wand - Brede wastafel met een dubbele kraan - Tweede toilet - Handdoekenradiator Aan de achterkant van het huis zijn de tweede en derde slaapkamer gelegen. Beide met een ruim uitzicht over de tuin en de groene wijk. 2e Verdieping: De overloop heeft een gedeelte dakkapel en een dakraam. Hier zijn de wasmachine, droger opgesteld naast een klein keukenblok met werkblad, kraan en wastafel. Aan de andere kant is de HR CV-ketel opgesteld en er zijn vaste kasten gemaakt onder de schuine kap. De royale vierde slaapkamer heeft een gedeelte dakkapel, een dakraam, een kleine bergzolder en bergruimte onder de schuine kanten van het dak. Tuin: Er is een voortuin, een brede achtertuin en een stuk zijtuin. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en hier kan je lang van de zon genieten. Achterin ligt de stenen fietsenberging voorzien van elektra en door de achtergelegen poort kom je achterom. Naast de woning in de zijtuin is nog een kleine overkapping gebouwd voor fietsen en het opbergen van tuinspullen. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1972 - Woonoppervlakte: ca 129 m² - Berging ca 8 m² - Perceel: 259 m² - De woning is voorzien van dak, vloer- en gevelisolatie - Voorzien van dubbelglas en gedeeltelijk HR++ glas - 8 Zonnepanelen geplaatst 2023 - Vloerisolatie 2022 - Schoorsteen gerenoveerd 2023 - Buitenschilderwerk 2021 - Geheel voorzien van houten kozijnen - Het dak van de berging is in 2013 vernieuwd inclusief boeidelen - HR CV-ketel 2012 - Energielabel A - Aan de overzijde van de woning wordt een nieuwe basisschool gebouwd - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze ruime hoekwoning met grote zonnige tuin te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.