Vogelwikkeveld 173448 EN WoerdenMolenvliet-West

Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Deze uit- en opgebouwde 4-kamerhoekwoning biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. De serre zorgt voor extra ruimte en woongenot in de gezellige woonkamer met aansluitend een open keuken. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een badkamer. In de zonnige tuin op het westen kun je lang genieten van de zon. Is dit jouw droomhuis? De wijk Molenvliet heeft tal van faciliteiten zoals een eigen winkelcentrum, wijkpark, sportvelden en drie basisscholen. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12 en N11 dichtbij en ben je met een kwartiertje fietsen in het centrum van Woerden. Ook het station bereik je in een mum van tijd. Indeling Begane grond: Naast de woning is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De lichte hal is voorzien van de toiletruimte, meterkast, garderobe, trapopgang en de deur naar de woonkamer. De eethoek aan de achterzijde heeft een serre voor extra ruimte en toegang tot de achtertuin middels de schuifpui en een loopdeur. Aan de voorzijde is ruimte voor de zithoek en aansluitend is hier de open keuken te vinden. De keuken is in een hoek opgesteld en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - 4-Pitsgaskookplaat - Afzuigkap - Combi-oven - Vaatwasser - Koelkast - Vriezer 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers aan de achterkant te bereiken. De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kast en vanuit hier heb je toegang tot de inpandige berging met de opstelplaats van de HR CV-ketel en de wasapparatuur. De naastgelegen badkamer aan de voorzijde is voorzien van een bad met douche, handdoekenradiator en een wastafel. 2e Verdieping: Via de vaste trapopgang kom je in de riante en afgesloten slaapkamer met airconditioning. De vele raampartijen zorgen voor een aangename sfeer en veel natuurlijk licht. Tuin: De tuin is gelegen op het zonnige westen waar je eindeloos van de middag- en avondzon kunt genieten. De berging is van buitenaf te bereiken en via de poort aan de achterzijde kun je achterom naar de straat. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1985 - Woonoppervlakte: ca 95 m² - Berging: ca 4 m² - Perceel: 86 m² - Voorzien van houten kozijnen - Binnen- en buitenschilderwerk 2023 - Schutting achtertuin vernieuwd in 2023 - HR CV-ketel 2015 - Energielabel C - Kindvriendelijke ligging - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze ruime eengezinswoning op deze rustige locatie te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken.