H. Berrelkampstraat 209946 PT WoldendorpWoldendorp

Aan de H. Berrelkampstraat in Woldendorp staat deze helft van een dubbel woonhuis met eigen oprit en garage welke wij namens onze opdrachtgevers te koop aan mogen bieden. Vanwege de kunststof kozijnen en deuren heeft de woning een onderhoudsvriendelijk karakter, bovendien is de woning recentelijk gemoderniseerd/gerenoveerd. Dankzij de centrale ligging van de woning in het dorp zijn meerdere faciliteiten in de directe nabijheid te vinden, zoals onderwijs (basis en voortgezet), de plaatselijke buurtsuper en diverse sportverenigingen. Voor een uitgebreider voorzieningenaanbod is Delfzijl eenvoudig te bereiken per auto (ca. 15 min.) Ook zijn de pittoreske, historische vissersdorpen Termunterzijl en Termunten op korte afstand van Woldendorp. De vele prachtige wandel- en fietsroutes maken dat het hier goed toeven is en uiteraard kan men lekker uitwaaien op de dijk, een visje eten of gezellig een dagje naar het strand. Ook het natuurgebied "Punt van Reide", welke wordt beheerd door het Groninger Landschap, is een heus vogelparadijs met vogelkijkhut waar u tevens in de lente en de zomer de zeehonden kunt bewonderen. Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast, witgoedaansluiting, trapkast/provisieruimte en het toilet. De woonkamer is vanwege de openslaande deuren zeer licht en tuingericht te noemen. De open keuken is voorzien van een keukenblok met RVS-afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast, oven, vaatwasser en kastruimte. De tuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een eigen achterom. Vanuit de woonkamer kunt u middels de openslaande deuren zo het terras oplopen. De aangebouwde stenen garage is voorzien van een kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde bij het terras. 1e Verdieping: Middels de vaste trap bereikt u de overloop welke toegang geeft aan 3 slaapkamers en een badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, toilet en een vaste wastafelmeubel. De badkamer en de 3 slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen. 2e Verdieping: Royale bergzolder welke is te bereiken middels een vaste trap vanuit de overloop. Hier bevindt zich tevens de cv-opstelling en de omvormer voor de zonnepanelen. Informatie: - De woning heeft in 2022 een grote renovatie ondergaan; - Deze onderhoudsvriendelijke woning, welke is voorzien van kunststof kozijnen en deuren is gebouwd in 2001; - Er is een vaste trap gerealiseerd naar de 2e verdieping; - Er zijn zonnepanelen geplaatst; - Het geheel wordt verwarmd middels een combi-ketel (uit 2022, eigendom). - De woning is gesitueerd op een perceel van 201m². Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.