Westerlandpolderweg 64471 RD WolphaartsdijkVerspreide huizen Wolphaartsdijk

Rust, vrijheid en ruimte. Dit vind je aan de vrijstaande landwoning gelegen aan de Westerlandpolderweg 6 in het buitengebied van Wolphaartsdijk. De polderwoning biedt veel ruimte binnenshuis en buitenom. Er is een woonoppervlak van maar liefst 167 m2 op een perceel van 1659 m2. Er is een inpandige garage, een forse schuur met verdieping en een zwembad. Het huis is in 1987 gebouw en geïsoleerd, voorzien van 16 zonnepanelen en een zonneboiler van maar liefst 800 liter! We komen binnen in de entree met meterkast (8 groepen, 3-fase), het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkeuken. De vloer is leistenen tegelvloer met nagenoeg geheel vloerverwarming. De antraciet tegelvloer laat zich gemakkelijk combineren met vele kleuren en materialen. De woonkeuken is een forse ruimte (721x350 cm) met uitzicht over het polderlandschap. Er is plaats voor het opstellen van een grote eethoek, een buffetkast en zelfs een lees- of speelhoek. In verbinding met de eethoek is de open keuken met uitzicht op de tuin. Er is een kookeiland, hier kun je heerlijk kokkerellen en in contact zijn met vrienden of familie. Het werkblad is voorzien van een authentiek granito blad wat het plaatje compleet maakt. De kersenhouten fronten geven een warme uitstraling. Deze kun je gemakkelijk moderniseren door de fronten een andere kleur en greep te geven. Er is inbouw apparatuur aanwezig als een gaskookplaat, een oven, een koelkast-lade en een houten afzuigkap als eye-catcher. Daarnaast geeft de keuken veel opbergruimte. Aansluitend is de woonkamer met wel een heel bijzondere vormgeving. De zithoek heeft een knusse indeling waardoor je als het ware allerlei hoekjes kunt creëren en kunt genieten van uitzicht op de mooie tuin. De ronde erker is voorzien van openslaande tuindeuren en raampartijen met zonwerende beglazing. Dit is wel zo aangenaam om hitte en zonlicht te filteren. Er is een prachtige houthaard aanwezig wat veel sfeer geeft tijdens de donkere winterdagen. Omdat deze een geruime tijd niet in gebruik is, is het verstandig om de rookkanalen te laten controleren en vegen. Naast de keuken is de bijkeuken met de witgoed opstelling en er is ruimte om een extra koelkast of een vriezer te plaatsen. Middels een luik in de bijkeuken is de kelder te bereiken. De kelder is fors en er is een koel klimaat, een praktische ruimte om voorraad op te slaan. Aan de bijkeuken grenst de extra brede garage. Hier kun je een auto stallen, fietsen of gereedschap opslaan. Doordat er een groot raampartij is aan de achterzijde van de garage, leent deze zich ook goed als atelier of kantoor. Met een kleine ingreep is in garage ook een slaapkamer met doucheruimte te realiseren. De zonneboiler met een inhoud van 800 ltr die hier geïnstalleerd is, is mede de warmwater voorziening voor bijvoorbeeld het zwembad! Op de eerste verdieping komen we op de ruime overloop. De overloop biedt voldoende ruimte voor het maken van een bergkast, kantoor of extra slaapkamer. De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers aan de rechterzijde van het huis. Deze hebben een afmeting van 323x394 en 399x414 cm. Aan de linkerzijde is nog eens een grote slaapkamer (705x448 cm) met vide aanwezig. De vide geeft een erg speels effect aan de slaapkamer, je kunt deze als bergruimte gebruiken maar ook als game- of speelhoek. In de slaapkamer is een bergkast met de cv-opstelling (Nefit 2021). Op de verdieping is de gemoderniseerde en ruime badkamer (2018) De badkamer heeft een warme uitstraling en door het kunststof dakraam valt er natuurlijk lichtinval binnen. Naast het ventilatiesysteem geeft het dakraam de mogelijkheid de badkamer ook natuurlijk te ventileren. De ruimtelijkheid van de badkamer wordt nog eens bedrukt door de hoge nok die in het zicht is gebleven. Er is een forse inloopdouche, een mooi bijna vrijstaand ligbad, een breed was meubel, een designradiator, het tweede toilet en vloerverarming. Op het perceel is een forse schuur aanwezig (799x749 cm). Deze is nu als gebruik als man-cave en heeft een verdieping met een vaste trap. Op de verdieping is de hete-luchtverwarmingsunit aanwezig en geeft veel bergruimte. De garage annex schuur is voorzien van veel raampartijen, deze geven uitzicht over de tuin en de landerijen. Op de begane grond is het toilet aanwezig en een keukenblok met wasbak. Doordat de schuur vanuit de oprit bereikbaar is kan deze voor diverse doeleinden fungeren. Denk eens aan een kantoor, een werkplaats, een landwinkel en nog veel meer. Aan de schuur grenst een praktische bergruimte waar je hout voor de haard in kunt opslaan of een kar kunt stallen. De mooie tuin is afgeschermd met hagen wat wind tegen houdt en privacy geeft. Uiteraard kun je de hagen snoeien om nog meer van het uitzicht te kunnen genieten over het poldergebied. Achter in de tuin is over de breedte een afdak geplaatst. Hier kun je tuinspullen opbergen of met een kleine ingreep een kippenhok van maken. Op het afdak zijn de (16) zonnepanelen geplaatst. Het zwembad is geplaatst in 2008 en hier kun je heerlijk van genieten en optimaal gebruik van maken tijdens de warme zomerdagen. Het buitenzwembad wordt verwarmd middels de zonneboiler. De tuin geeft de mogelijkheid diverse terrassen te creëren, een moestuin aan te leggen of een hobbykas, een speelplaats voor de kids en zelfs tot het uitbouwen van de woning. Omdat het een polderwoning betreft is er een septictank aanwezig. Oplevering 6 tot 9 maanden. Kortom, een geweldige polderwoning met talloze mogelijkheden die je gezien moet hebben. Ben jij benieuwd? Als voorproefje kun je onze live bezichtiging bekijken of Facebook en ons YouTube Kanaal KuubTV op woensdag 22 december om 10:00 uur. Deze uitzending is nadien nog steeds te bekijken.