Blomikkers 138711 DA WorkumWorkum

Aan het water met aanlegmogelijkheid voor uw boot op zeer ruim perceel van liefst circa 701 m2 gelegen. Riante vrijstaande woning met aangebouwde garage, een vrijstaande garage/schuurruimte en een vrijstaande houten berging.  De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1980 en is gelegen op een rustige woonstand aan een doodlopend straatje in een woonwijk van de eind 70er, begin 80er jaren op loopafstand van het karakteristieke stadshart van watersportplaats Workum.  Indeling: Begane grond: Entree met tochtportaal; grote hal met fraaie plavuizen vloer; gemoderniseerd toilet met fonteintje.  De lichte woonkamer heeft een deur naar de tuin en een sfeervolle houthaard. Op de vloer in de woonkamer ligt mooi eiken "planken" parket. De dichte (woon)keuken is voorzien van inbouwapparatuur te weten een  4 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi oven, een koelkast en een afwasmachine. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. In de keuken ligt eveneens een plavuizen vloer. Op de begane grond vindt u verder 2 grote slaapkamers waarvan 1 met zicht op het water en met een toegang naar de tuin. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is uitgevoerd met een douchecabine, een 2e toilet en een dubbel wastafelmeubel. De badkamer is vernieuwd omstreeks 2008. De bijkeuken heeft veel kastruimte en een garderobe. Hierlangs komt u tevens in grote inpandige garage.  De garage is uitgevoerd met een betonvloer, een kunststof (elektrische) garagedeur (met afstandsbediening) en een loopdeur. In de garage bevindt zich tevens de wasmachineaansluiting en een wateraansluiting. Verdieping: Via de trapopgang bereikt u een grote vide met werk-/hobbyruimte; 2 grote slaapkamers, een grote berging/bergkamer en de c.v.-/bergkast met de Brink Allure hetelucht c.v. ketel (van circa 1998) en de Vaillant geiser ten behoeve van de warmwatervoorziening. Vanuit de vide met de werk-/hobbykamer is een toegang tot een loggia (overdekt balkon). Tuin:  De keurig aangelegde tuin bevindt zich geheel rondom de woning en is aangelegd met diverse borders, een gazon,  terrassen, een vrijstaande houten berging en een grote vrijstaande houten (2e) garage cq. schuurruimte. Aan de tuin bevindt zich circa 30 m. over voor het aanleggen van uw boot. Het vaarwater heeft een open vaarverbinding naar de Friese meren en het IJsselmeer.  Algemeen: De woning is keurig onderhouden en grotendeels geïsoleerd (dak-, muur- en glasisolatie). In 2023 is kruipruimteisolatie aangebracht en omstreeks 2020 zijn er 10 zonnepanelen gerealiseerd op het dak.