Moleburren 208711 JB WorkumWorkum

Te koop de Moleburren 20 in Workum, deze woning is gelegen op het mooiste plekje van Workum in het hart van het watersportgebied. De woning beschikt over een fantastisch en uniek uitzicht over het water en de weilanden, met een eigen insteekhaven, direct aan het open vaarwater, comfortabel met vloerverwarming, en in een zeer goede staat van onderhoud. Bijzonder is ook de aanwezigheid van de dubbele bestemming van zowel wonen als recreatief gebruik! De indeling: Bij binnenkomst voel je gelijk thuis door de fraaie afwerking, schitterende vloer en frisse kleurstellingen. De entree aan de voorzijde beschikt over een modern toilet, de trapopgang en toegang tot de inpandige bijkeuken/berging en de royale woonkamer. In de woonkamer wordt je gelijk enthousiast door de grote raampartijen richting het water, hierdoor heb je ieder dag een schitterend uitzicht om van te genieten. De woonkamer is ruim en speels van opzet en verbindt de gehele woning met de tuin en het water. Aan de straatzijde is de royale en luxe keuken gesitueerd compleet met Bosch inbouwapparatuur en geheel greep loos uitgevoerd. De slaapkamer op de begane grond is heerlijk ruim en beschikt over een eigen luxe badkamer (inloopdouche, badkamermeubel en toilet) en tuindeuren met het uitzicht op het water, deze slaapkamer is te bereiken vanuit de woonkamer. Op de 1e verdieping is een overloop met daglicht en er zijn 2 fraaie slaapkamers met veel daglicht en een extra ruimtelijk gevoel door de hoge nok. Daarnaast is er een complete 2e badkamer voorzien van dakraam, ligbad, 2e toilet, badkamermeubel en douchehoek. Praktisch is de aanwezige bergruimte. Deze fraaie hoeklocatie biedt naast het comfortabel wonen een schitterende tuin rondom de woning met een grote vrijstaande garage, gazon, een eigen een insteekhaven voor een royale sloep van ca. 7 meter, en door diverse terrassen en bomen is er altijd een fijne plek buiten te genieten. Vernieuwd of gebouwd vanaf 2019: - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Luxe zonwering rondom elektrisch te bedienen - Centrale afzuigsysteem, Airco, Traplift & Waterontharder - Glazuurde dakpannen met daaronder isolatie - Groene topgevels in kunststof met extra isolatie - Nieuwe houten kozijnen met hr++ beglazing - Garage met elektrische overheaddeur en zolder. Enthousiast? Neem dan gelijk contact met ons op.