Koningsvarenstraat 251531 SH WormerPlaszoom

Moderne zeer lichte eengezinswoning met prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde en zeer energiezuinig! Aan de noordkant van Wormer, vlak bij het park en het centrum van Wormer, staat deze duurzame en gasloze woning met drie slaapkamers en een mooie tuin op het zuiden. Boven zijn drie slaapkamers en de zolder biedt de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren. Er is nog een HR-ketel aanwezig indien je de radiatoren boven zou willen gebruiken. Maar de huidige eigenaren maken voornamelijk gebruik van de warmtepomp en verwarmen boven door middel van een elektrische kachel en airco. Op het dak aan de zuidkant liggen 10 zonnepanelen. Het resultaat is dat deze woning energielabel A heeft, wat met extra isolatie nog verbeterd kan worden. Is korfbal jouw sport, dan kun je lopend naar de training en de thuiswedstrijd. In het Veenweidepark De Trickel kun je heerlijk wandelen en voor watersporters is de ligging in de buurt van vaarwater een groot pluspunt. Met de fiets of lopend ben je in no-time in het centrum met de supermarkt, bushalte, diverse winkels en andere voorzieningen. Zo kan de auto vaak, gratis, langs de openbare weg blijven staan. Indeling: Begane grond: Vanaf het voetpad kijk je naar de onderhoudsvriendelijke voortuin en de woning, waar de kozijnen in wit en donkerblauw zijn geschilderd. Achter de mooie voordeur is de ruime hal, met een eikenhouten vloer en stucwerk op de muren en het plafond. Links in de hal zijn de moderne toiletruimte, trapopgang en een handige bergkast. De eikenhouten vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. De woonkamer is een zogenaamde doorzonwoonkamer, met grote ramen aan de voor- en achterzijde. Ook hier is alles gestuct en je ziet geen radiatoren, want de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Vanaf het eetgedeelte kijk je naar de open keuken, waar een moderne hoekopstelling met een fraai, grijs aanrechtblad staat. Deze keuken heeft veel bergruimte en de inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een berging te bereiken. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en ook hier zijn de muren, net als de plafonds, gestuct. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers en de derde slaapkamer is, net als de badkamer, aan de voorzijde. Een van de kamer is in gebruik als kleedruimte en de slaapkamer aan de voorzijde als master bedroom. De badkamer is ingedeeld met een ligbad/douchecombinatie, wandcloset en een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast. Witte en donkere tegels zijn gecombineerd met mooie kranen, wit sanitair en de wastafel is van zwart hardsteen. Wat vroeger de doucheruimte was, is nu in gebruik als berging/wasruimte. Zolder: Een luik met vlizotrap geeft toegang tot de zolder, waar de warmtepompboiler staat. Bij diverse woningen in de omgeving is een vaste trap geplaatst, waardoor het mogelijk is om een extra (slaap)kamer te realiseren. Op deze manier kan je heel gemakkelijk een gehele verdieping extra woonoppervlakte creëren. Buiten: Deze woning heeft een mooi aangelegde voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het zuiden gesitueerd is. Vanaf het grote terras kijk je naar de rest van de tuin, waar twee prachtige palmbomen staan. Naast de stenen berging is het tweede terras, met een poort naar de steeg. Omgeving: Heb je een plek voor een bootje gevonden, dan kun je via de Schanssloot naar De Poel en Het Zwet varen en vervolgens richting het Alkmaardermeer of de Zaan. Met de auto, fiets en openbaar vervoer zijn Krommenie, Assendelft, Wormer en de rest van de Zaanstreek goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen, onder andere naar de A8 en aansluitende A7/A10, bevinden zich in de nabijheid. Parkeren: In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid. Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 89.6 m² - Verwarming via een cv-ketel, warmtepompboiler - 10 zonnepanelen aan de achterzijde en airco - Moderne badkamer, keuken en toiletruimte - Drie ruime slaapkamers - Mogelijkheid voor een vaste trap naar de zolder - Energielabel A De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.