Omschrijving

Deze vrijstaande erkerwoning (Energielabel A) met garage aan de Edisonstraat in Wormerveer dankt de uitstraling aan de populairste bouwperiode van de vorige eeuw: de jaren '30. De vriendelijke erker en de gebroken kap met de knik boven de eerste verdieping suggereren veel ruimte. De totale uitstraling plus de diepe oprit naar een stenen garage annex schuur zeggen nog veel meer. Niets meer aan doen, bijvoorbeeld. Gewoon gaan wonen en gelukkig zijn. Deze hele woning is gedurende de afgelopen drie jaar compleet geïsoleerd, gefundeerd, opnieuw geïnstalleerd en compleet verbouwd: kortom, een gespreid bedje! Fraai stucwerk, nog mooiere houten vloerdelen op alle drie de verdiepingen. De keuken is in 2020 vervangen, na het funderingsherstel. De dubbele opstelling met een spoelschiereiland heeft granieten werkbladen, terwijl de paneeldeuren knipogen naar de bouwperiode van de woning. De slimme apparatuur is echter helemaal van nu. Inclusief een waterontharder. Een geweldige investering om de andere investeringen die met water te maken hebben nog beter en langer te laten renderen. Zoals het vloerverwarmingssysteem voor de begane grond en eerste verdieping, dat is aangesloten op de moderne badkamer. Het gebruik van granito en geglazuurde tegels in combinatie met comfort en gezinsgemak maakt het af. De derde woonlaag wordt door twee subtiele dakkapellen groter door het gebruik van ruimte rond de nok. Het licht valt hier in alle twee de vertrekken van drie kanten binnen. De stenen garage heeft een keurig nette oprit, waar met gemak twee auto's kunnen worden geparkeerd. Achter het stallingsgedeelte bevindt zich nog een flinke schuur. De achtertuin op het zuidoosten is uitgebreid door de aankoop van het perceel achter de schuur. De omheining is nieuw, het terras en het gazon is pas gelegd. Een hele fijne plek, vooral met jonge kinderen. Vanuit de woonkamer en de keuken is direct contact met de achtertuin. Begane grond: Overkapte entree. Hal met meterkast. Trapopgang. Fraai betegelde toiletruimte met wandcloset en natuurstenen fontein met kast. Doorzonwoonkamer met verwarmde parketvloer, authentieke erker aan de voorzijde en dubbele openslaande deuren naar zonneterras aan de achterzijde. Halfopen keuken met plavuizen vloer (verwarmd). Granieten werkblad in dubbele opstelling, schiereiland met spoeldeel. Ingebouwde vijfpits gaskookplaat met wasemkap, oven, magnetron en vaatwasser. Achterdeur. 1e Verdieping: Overloop met dakraam en vaste trap naar tweede verdieping. 3 Slaapkamers, waarvan 1 met balkon aan tuinzijde en 1 in gebruik als kastenkamer. Doorlopende verwarmde parketvloeren. Fraai met onder meer geglazuurde tegels betegelde wand, voorzien van dubbele granito wastafel met houten meubel. Inloopdouche en tweede toilet (wandcloset). WTW-installatie en vloerverwarming. Aansluitingen wasmachine en -droger. 2e Verdieping: Overloop met dakkapel en schuifwandkast als berging annex technische ruimte. Opstelling CV-installatie (Atag 2012) en balansventilatiesysteem. 2 Slaapkamers met beiden aan weerszijden een dakkapel en ieder gevelramen. Gestucte wanden en plafonds, inbouwleds en fraaie parketvloeren. Buitenruimte: Keurig bestrate en omheinde voortuin. Oprit naar garage (parkeren op eigen erf!). Achtertuin op het zuidoosten, deels bestraat, deels gazon. Stenen garage, voorzien van elektra. Aansluitend schuur, met eigen ingang en veel lichtinval. De Edisonstraat is een rustige straat die direct in verbinding staat met de doorgaande weg en op maar een paar minuten afstand van het station ligt. Kids wandelen al jong zelfstandig naar de basisschool, vlak om de hoek. Daar vinden ze ook speelkameraadjes waarmee ze ook na schooltijd heerlijk buiten kunnen spelen. Wormerveer is als officieel aangewezen Hotspot sterk in opkomst en dat is vooral terug te vinden in de openbare voorzieningen en winkelstand. Zowel het historische Wilhelminapark als de gezellige Zaanweg, met allerlei heerlijkheden en leuke terrassen aan het water, en de uitgebreide gezinsvoorzieningen zijn sterke pluspunten van dit deel van de Zaanstreek. En dit alles op hooguit twintig minuten autorijden van de binnenring van Amsterdam! Bijzonderheden: Woonoppervlakte bedraagt 106 m2, inhoud 392 m3 Perceelgrootte 201 m2 eigen grond met achtertuin op het zuidoosten Vrijstaande stenen garage met aangebouwde schuur Bouwjaar 1931, fundering hersteld, compleet gerenoveerd in 2020 Vloer, gevels en dak geïsoleerd, geheel voorzien van HR++ glas, energielabel A CV-installatie dateert van 2012, vloerverwarming 1e 2 woonlagen Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.575
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
201 m²
Inhoud
392 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-107 ( combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

WORMERVEER B 4478
Kadastrale kaart
Oppervlakte
189 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WORMERVEER B 4603
Kadastrale kaart
Oppervlakte
12 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
102 m² (12,00 meter diep en 8,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 48

  • Bekijk foto 1 van Edisonstraat 3
  • Bekijk foto 2 van Edisonstraat 3
  • Bekijk foto 3 van Edisonstraat 3
  • Bekijk foto 4 van Edisonstraat 3
  • Bekijk foto 5 van Edisonstraat 3
  • Bekijk foto 6 van Edisonstraat 3
  • Bekijk foto 7 van Edisonstraat 3
  • Bekijk foto 8 van Edisonstraat 3
  • Bekijk foto 9 van Edisonstraat 3
  • Bekijk foto 10 van Edisonstraat 3
  • Bekijk foto 11 van Edisonstraat 3
  • Bekijk foto 12 van Edisonstraat 3
  • Bekijk foto 13 van Edisonstraat 3
  • Bekijk foto 14 van Edisonstraat 3
  • Bekijk foto 15 van Edisonstraat 3
  • Bekijk foto 16 van Edisonstraat 3
  • Bekijk foto 17 van Edisonstraat 3
  • Bekijk foto 18 van Edisonstraat 3
  • Bekijk foto 19 van Edisonstraat 3
  • Bekijk foto 20 van Edisonstraat 3
  • Bekijk foto 21 van Edisonstraat 3
  • Bekijk foto 22 van Edisonstraat 3
  • Bekijk foto 23 van Edisonstraat 3
  • Bekijk foto 24 van Edisonstraat 3
  • Bekijk foto 25 van Edisonstraat 3
  • Bekijk foto 26 van Edisonstraat 3
  • Bekijk foto 27 van Edisonstraat 3
  • Bekijk foto 28 van Edisonstraat 3
  • Bekijk foto 29 van Edisonstraat 3
  • Bekijk foto 30 van Edisonstraat 3
  • Bekijk foto 31 van Edisonstraat 3
  • Bekijk foto 32 van Edisonstraat 3
  • Bekijk foto 33 van Edisonstraat 3
  • Bekijk foto 34 van Edisonstraat 3
  • Bekijk foto 35 van Edisonstraat 3
  • Bekijk foto 36 van Edisonstraat 3
  • Bekijk foto 37 van Edisonstraat 3
  • Bekijk foto 38 van Edisonstraat 3
  • Bekijk foto 39 van Edisonstraat 3
  • Bekijk foto 40 van Edisonstraat 3
  • Bekijk foto 41 van Edisonstraat 3
  • Bekijk foto 42 van Edisonstraat 3
  • Bekijk foto 43 van Edisonstraat 3
  • Bekijk foto 44 van Edisonstraat 3
  • Bekijk foto 45 van Edisonstraat 3
  • Bekijk foto 46 van Edisonstraat 3
  • Bekijk foto 47 van Edisonstraat 3
  • Bekijk foto 48 van Edisonstraat 3

© 2001-2024 funda