Soendastraat 341521 AW WormerveerWormerveer Zuid

TUSSENWONIG MET POTENTIE! Deze tussenwoning is netjes onderhouden doch gedateerd. Zo zijn de voor- en achtergevel opnieuw gevoegd, geïmpregneerd en is de spouw na geïsoleerd. Op de begane grond en 1e verdieping zijn kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas. De bijkeuken is opnieuw gebouwd rond 2000. Via de voortuin komen we bij de voordeur met hal, trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast en toilet. De doorzonwoonkamer heeft aan de achterkant de half open keuken met daarachter de bijkeuken. Via de bijkeuken komen we in de zonnige achtertuin met berging. De achtergevel is op de begane grond en 1e verdieping voorzien van rolluiken. Zo houdt u het zomers heerlijk koel in huis. Tevens is er op de begane grond achter ook nog een zonnescherm. Op de verdieping zijn nu 2 slaapkamers (voorheen 3), waarvan 1 met vaste wastafel. De badkamer is aan de voorkant met douche en vaste wastafel. Via de vaste trap komt u op de zolderverdieping met Velux dakraam. Deze ruimte is nu in gebruik als bergruimte maar biedt wel mogelijkheden voor 1 of 2 extra slaapkamers, middels het plaatsen van voor (met vergunning) en achter een dakkapel. Aan de voorkant zit nu nog Bunge Lodes Crocklaan, maar deze fabriek gaat verhuizen. Het is de bedoeling dat hier een woon/werkwijk gaat komen met een park aan de Zaan. De verwachting is dat dit medio 2028 zal gebeuren. De woning is gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen. De bushalte is op loopafstand en het NS station is per fiets of auto goed te bereiken. Tevens is de basisschool ook op loopafstand. Bent u degene die hier uw eigen paleisje wilt maken kom dan snel kijken. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar woning: Circa 1956 Inhoud woning: Circa 295m³ Woonoppervlakte: Circa 90m² Overige inpandige ruimte: Circa 11m² Oppervlakte grond: 127m² eigen grond Oppervlakte woonkamer en keuken: Circa 30m² bijkeuken: Circa 6m² badkamer: Circa 2,5m² slaapkamer: Circa 17m², 10m² schuur: Circa 2,15meter x 3,35meter Tuinligging: 5,5 meter breed en 7,5 meter diep Isolatie ramen: Ja Dakisolatie: Nee Muurisolatie:Ja Vloerisolatie: Nee EPA label en klasse: D label, geldig tot 9-2-2034 Onderhoud woning binnen: Goed Onderhoud woning buiten: Goed Keuken bouwjaar: Onbekend Apparatuur: Gaskookplaat, oven, afzuigkap Kleur: Houtkleur Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs Verwarming middels: combiketel bouwjaar: 2011 Oplevering: In overleg Kadastraal bekend gemeente Wormerveer, sectie B, nummer 5693, groot 127ca eigen grond Eigen grond Voor- en achtergevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd Spouw na geïsoleerd Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas Bijkeuken circa in 2000 geplaatst Achterkant begane grond en 1e verdieping voorzien van rolluiken Velux dakraam HR++ op zolder Zonnescherm begane grond achterkant Doorzonwoonkamer Twee slaapkamers (voorheen3) Zolder met vaste trap en potentie voor 2 slaapkamers indien men voor en achter een dakkapel plaatst Bunge Lodes Crocklaan gaat verhuizen en de bedoeling is dat hier woningbouw komt! ? TERRACED HOUSE WITH POTENTIAL! This terraced house is well maintained but dated. The front and rear facades have been re-pointed, impregnated and the cavity has been insulated. On the ground floor and 1st floor, plastic frames are fitted with double glazing. The utility room was rebuilt around 2000. Through the front garden we reach the front door with hall, stairs to the 1st floor, stair cupboard and toilet. The living room has a semi-open kitchen at the back with the utility room behind it. Through the utility room we enter the sunny backyard with storage room. The rear facade has roller shutters on the ground floor and 1st floor. This way you can keep your home nice and cool in the summer. There is also a sunshade at the rear on the ground floor. There are now 2 bedrooms on the first floor (previously 3), 1 of which has a washbasin. The bathroom is at the front with a shower and sink. The staircase takes you to the attic floor with a Velux skylight. This space is now used as a storage space, but does offer possibilities for 1 or 2 additional bedrooms, by installing a dormer window at the front (with a permit) and at the back. There is currently Bunge Lodes Crocklaan at the front, but this factory is moving. The intention is for a residential/work area to be built here with a park on the Zaan. This is expected to happen by mid-2028. The house is conveniently located near various amenities. The bus stop is within walking distance and the railway station is easily accessible by bicycle or car. The primary school is also within walking distance. If you are the one who wants to make your own palace here, come and have a look. PARTICULARITIES: Year of construction of house: Approximately 1956 House contents: Approximately 295m³ Living area: Approximately 90m² Other indoor space: Approximately 11m² Land area: 127m² of private land Living room and kitchen area: Approximately 30m² utility room: Approximately 6m² bathroom: Approximately 2.5m² bedroom: Approximately 17m², 10m² shed: Approximately 2.15 meters x 3.35 meters Garden location: 5.5 meters wide and 7.5 meters deep Window insulation: Yes Roof insulation: No Wall insulation:Yes Floor insulation: No EPA label and class: D label, valid until 9-2-2034 Maintenance of the house inside: Good Maintenance of house outside: Good Kitchen built: Unknown Equipment: Gas hob, oven, extractor hood Colour: Wood colour Special easements: None, see title deed Heating by: combi boiler built in: 2011 Delivery in consultation Cadastrally known municipality of Wormerveer, section B, number 5693, large 127ca of private land Own land Front and rear facade re-pointed and impregnated Cavity after insulated Plastic frames with double glazing Utility room installed approximately in 2000 The rear of the ground floor and 1st floor have roller shutters Velux skylight HR++ in the attic Sunshade on the ground floor at the rear Sunlit living room Two bedrooms (previously 3) Attic with fixed stairs and potential for 2 bedrooms if one is located at the front and rear installing a dormer window Bunge Lodes Crocklaan is moving and the intention is that housing will be built here!