Warmoesstraat 271521 CJ WormerveerWormerveer Zuid

WARMOESSTRAAT 27 WORMERVEER - VRAAGPRIJS €299.000 K.K. Let op, sociale huurders uit Zaanstad krijgen t/m 21 maart 2024 voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meldt u zich dan aan als geïnteresseerde. Is de woning na 14 dagen niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging. ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Welkom op de Warmoesstraat 27 in Wormerveer, een fijne tussenwoning die met haar energielabel A klaar is voor de toekomst. Deze woning heeft drie slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, een tuin op het oosten, een extra berging voor meer opslagruimte en zonnepanelen. Een heerlijke woning om jouw droomhuis van te maken. INDELING: De entree van de woning ligt aan een rustige straat voor bestemmingsverkeer met parkeerplekken voor de deur. Bij binnenkomst treft u aan uw rechterhand de meterkast en aan uw linkerhand het toilet. De hal leidt u naar de ruime woonkamer, die door zijn gunstige ligging en grote ramen veel lichtinval heeft. De woonkamer biedt toegang tot de oostelijk gelegen tuin, een perfecte plek om van de ochtendzon te genieten. De keuken, momenteel wachtend op uw persoonlijke touch en wat liefde, kijkt uit over de woonkamer, waardoor u tijdens het koken altijd deel uitmaakt van het gezelschap. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een badkamer die hoewel netjes onderhouden, klaar zijn voor een moderne update. Via de overloop kunt u het luik naar de zolder openen. Helaas zit er geen vaste trap in de woning waardoor de zolder nu alleen gebruikt wordt voor opbergruimte en voor het stallen van de CV-ketel en voor de omvormer voor de 6 zonnepanelen die op het dak liggen. De woning biedt volop kansen voor mensen die handig zijn of graag willen klussen. Geef de muren, badkamer en keuken wat liefde en u kunt genieten van een fantastische woning met energielabel A. DUURZAAMHEID: Deze woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbelglas. De CV-ketel is een HR 107-ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18A uit 2023, oftewel voorlopig geen stress over een nieuwe ketel. Ook heeft de woning zes zonnepanelen, vloer, gevel en dakisolatie. Oftewel deze woning staat garant voor een comfortabele en energiezuinige leefomgeving. OMGEVING: De Warmoesstraat ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt. Station Wormerveer is vijf minuten fietsen van de woning vandaan en met de auto bent u binnen vijf minuten op de A8 richting Amsterdam. Voor dagelijkse boodschappen loopt u binnen vijf minuten naar de Dekamarkt Wormerveer en binnen 10 minuten naar de Batavia om te genieten van een drankje of wat te eten. Kortom een ideale plek om te wonen. ASBESTINVENTARISATIE: Er is een asbestinventarisatie gedaan en er is een asbesthoudend vloerluik aangetroffen. Dit is een los onderdeel en kan eenvoudig uit de woning verwijderd worden. Het asbestinventarisatie rapport is op te vragen en kan gedeeld worden. ERFPACHT: De woning is niet gelegen op eigen grond maar het betreft gemeentelijke erfpacht. De jaarlijkse canon is afgekocht. Het einde tijdvak loopt tot 30 juni 2033. GOED OM TE WETEN: - Woonoppervlakte: 69 m²; - Overige inpandige ruimte: 14 m²; - Achtertuin op het oosten: +/- 25 m²; - Berging: 3 m²; - Perceeloppervlak: 75 m²; - Energielabel A; - Gratis parkeren in de straat; - Eigendom belast met erfpacht; - Goede bereikbaarheid: treinstation op 5 minuten fietsafstand en binnen enkele minuten bevindt u zich op de A8 – Coentunnelweg richting Amsterdam; - Niet bewonersclausule; - Zelfbewoningsclausule; - Anti-speculatiebeding; - Oplevering/ aanvaarding kan snel. Dit huis aan de Warmoesstraat biedt alles wat u nodig hebt, genoeg slaapkamers, goed geïsoleerd, energielabel A en een fijne tuin. Met een beetje liefde en aandacht kunt u deze woning transformeren in uw ideale thuis. Bent u geïnteresseerd? Neem dan contact op voor een bezichtiging. EXTRA: homeup is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN-METING: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. PROJECTNOTARIS: Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen: - Zaan Notarissen - Actus Notarissen - Notariskantoor Ten Brinke ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** WARMOESSTRAAT 27 WORMERVEER – ASKING PRICE €299.000 K.K. Please note, social housing tenants from Zaanstad have priority in purchasing this property until March 21, 2024. Not a tenant? Please register your interest. If the property is not sold after 14 days, we will invite you for a viewing. Welcome to Warmoesstraat 27 in Wormerveer, a delightful, terraced house ready for the future with its A energy label. This property features three bedrooms spread over two floors, an east-facing garden, additional storage space, and solar panels. An ideal home to turn into your dream house. LAYOUT: The entrance of the property is located on a quiet street designated for local traffic, with parking spaces right in front. Upon entering, you will find the meter cupboard on your right and the toilet on your left. The hallway leads you to the spacious living room, which, due to its favorable position and large windows, enjoys plenty of natural light. The living room provides access to the garden facing east, a perfect spot to enjoy the morning sun. The kitchen, currently waiting for your personal touch and some love, overlooks the living room, ensuring you're always part of the company while cooking. The first floor has three bedrooms and a bathroom that, although well-maintained, are ready for a modern update. A hatch in the hallway opens to the attic. Unfortunately, there's no staircase in the property, so the attic is currently only used for storage and houses the central heating boiler and the converter for the 6 solar panels on the roof. The property offers plenty of opportunities for those who are handy or enjoy DIY projects. Give the walls, bathroom, and kitchen some love, and you can enjoy a fantastic home with an A energy label. SUSTAINABILITY: This home features plastic frames with double glass. The central heating boiler is an HR 107 boiler: Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18A from 2023, meaning you won't have to worry about a new boiler for the time being. The property also has six solar panels, floor, facade, and roof insulation, ensuring a comfortable and energy-efficient living environment. LOCATION: Warmoesstraat is located in a quiet and child-friendly neighborhood. Wormerveer station is a five-minute bike ride from the property, and by car, you're within five minutes on the A8 towards Amsterdam. For daily groceries, a five-minute walk takes you to the Dekamarkt Wormerveer, and within 10 minutes, you can walk to Batavia to enjoy a drink or some food. In short, an ideal place to live. ASBESTOS SURVEY: An asbestos survey has been conducted, and an asbestos-containing floor hatch was found. This is a separate component that can be easily removed from the property. The asbestos survey report is available upon request. GROUND LEASE: The property is not on freehold land but is subject to municipal ground lease. The annual lease has been paid off. The current term ends on June 30, 2033. GOOD TO KNOW: - Living area: 69 m²; - Other indoor space: 14 m²; - East-facing backyard: +/- 25 m²; - Storage: 3 m²; - Plot size: 75 m²; - Energy label A; - Free parking on the street; - Property subject to ground lease; - Good accessibility: train station within a 5-minute bike ride, and within minutes you're on the A8 - Coentunnel road towards Amsterdam; - Non-resident clause; - Self-occupancy clause; - Anti-speculation clause; - Quick delivery/acceptance possible. This house on Warmoesstraat offers everything you need: enough bedrooms, well-insulated, energy label A, and a lovely garden. With a bit of love and attention, you can transform this property into your ideal home. Interested? Please contact us for a viewing. EXTRA: homeup is the seller's agent. We advise you to engage your own agent to represent your interests in the purchase of this object. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof. EXPLANATORY CLAUSE NEN MEASUREMENT: The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the useable surface. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, due to, for example, interpretation differences, rounding, or limitations in performing the measurement. PROJECT NOTARY: Housing association Parteon works with the following 3 project notaries: - Zaan Notarissen - Actus Notarissen - Notariskantoor Ten Brinke