De Nieuwe Poort 523931 JK WoudenbergLaanzicht

Midden in het gezellige centrum van Woudenberg gelegen, royaal appartement met eigen garagebox in de ondergelegen parkeerkelder. Dit appartement heeft een woonoppervlakte van 119 m² en is gesitueerd op de eerste verdieping van het fraaie appartementencomplex 'De Nieuwe Poort'. Vanaf het balkon geniet u van een levendig uitzicht over het gemeentehuis en het dorpsplein met de gezellige terrassen; het voelt net alsof u er zelf deel van uitmaakt! Het appartement heeft onder andere twee slaapkamers, een complete badkamer, een bijkeuken en een riante living. Daarnaast beschikt het appartementencomplex over een lift. Kortom u kunt hier uitermate comfortabel en gelijkvloers wonen. Parterre: Via de hoofdingang is de afgesloten, centrale entree/hal bereikbaar. Deze entree met video-intercominstallatie, brievenbussen, trapopgang en lift geeft eveneens toegang tot de kelder met eigen garagebox. De brede garagebox, met een oppervlakte van 21 m², heeft een kanteldeur inclusief loopdeur en is voorzien van elektriciteit. Appartement: Vanuit de centrale entree is het appartement zowel via het trappenhuis als de lift bereikbaar. U komt het appartement binnen in de hal met de meterkast (inclusief glasvezelaansluiting), een separate toiletruimte met wandcloset en fontein en de garderobe. Vanuit de hal heeft u toegang tot twee mooie slaapkamers, waaronder een masterbedroom met grote raampartij, vaste schuifwandenkasten en een deur naar de badkamer. De geheel betegelde badkamer is ook vanuit de hal bereikbaar en compleet afgewerkt met een inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel. In de praktische bijkeuken vindt u handige bergruimte, de opstelling van de c.v.-combiketel, de mechanische ventilatie-unit en de aansluiting voor de wasmachine. Tot slot heeft u toegang tot de zeer riante living met verrassend veel lichtinval door de kamerhoge ramen. De living biedt volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Daarnaast is er een een ruime, open keuken aanwezig met hoekopstelling voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasmachine, keramische kookplaat met afzuiging, oven en een magnetron. Via de schuifpui komt u op het ruime balkon, gelegen op het westen, met uitvalscherm waar u geniet van een leuk en levendig uitzicht over het dorpsplein. Bijzonderheden: - bouwjaar 1999; - woonoppervlakte 119 m², gebouwgebonden buitenruimte 8 m² en externe bergruimte 21 m²; - verwarming en warm water middels Nefit c.v.-ketel uit 2017; - het appartement is volledig geïsoleerd en v.v. HR+ beglazing, energielabel A; - video-intercominstallatie aanwezig; - diverse ramen zijn voorzien van screens; - er is een gezonde en actieve VVE; - servicekosten bedragen € 232,10 per maand; - verkopers hebben niet zelf in het appartement gewoond, hiervoor zal een clausule opgenomen worden in de koopovereenkomst; - oplevering in overleg, kan snel; - zeer prettig gebouw om in te wonen!