Koningin Wilhelminastraat 263931 CJ WoudenbergNico Bergsteijn

CHARMANTE UITGEBOUWDE GEZINSWONING MET RUIME TUIN EN GROTE GARAGE Algemeen Beschikbaar: een royaal uitgebouwde twee-onder-één kap woning in de gemeente Woudenberg. Deze karakteristieke (gezins)woning met vier slaapkamers en een gezellige woonkeuken ligt op een fraaie locatie in het hart van het dorp Woudenberg. De royale achtertuin heeft bloemrijk beplante borders, een sfeervol terras, een stenen berging voor de fietsen en de tuinspullen. De tuin grenst aan en een grote garage met een extra verdieping voor opslag, uitermate geschikt voor ZZP’ers U heeft 14 zonnepanelen, met geïntegreerde micro omvormers voor duurzaam en voordeling energieverbruik. De ligging van de woning is ideaal voor het bereiken van essentiële openbare voorzieningen zoals winkels, scholen en sportgelegenheden en voor een variatie aan recreatiemogelijkheden in de Utrechtse Heuvelrug en de uitvalswegen naar steden als Amersfoort en Utrecht. Indeling Begane grond De lichte entreehal heeft de trapopgang naar de bovenverdiepingen, de meterkast en grenst aan de ruime woonkamer. De woonkamer krijgt extra natuurlijk licht door de speelse erker aan de voorzijde van de woning en er is een sfeervolle gashaard. De woonkamer loopt naadloos over in de woonkeuken, hier is een extra ruimte gecreëerd welke ideaal geschikt is als werk- speelplek. De gezellige woonkeuken heeft een moderne keuken in een rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur zoals: een combi-oven magnetron, inbouwkoelkast, afwasmachine en inductiekookplaat. Via de openslaande terrasdeuren heeft u directe toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, in deze bijkeuken vindt u de volledig betegelde toiletruimte met fontein en de witgoedaansluitingen. Tenslotte is daar ook een deur naar de achtertuin. 1e verdieping Op de eerste verdieping treft u aan de voorzijde een ruime slaapkamer met dakkapel, evenals een inpandige berging met ingebouwde kastruimte die kan worden ingericht als werkruimte of walk-in closet. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers. Daartussen bevindt zich een volledig betegelde badkamer met een ligbad, een douche-voorziening, een dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Daarnaast is er nog een separate tweede, eveneens volledig betegeld toiletruimte met een wandcloset en fontein. 2e(zolder)verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waarop een ruime vierde slaapkamer is gesitueerd met een dakkapel voor veel natuurlijke lichtinval en extra ruimte. Ook is daar een extra afsluitbare berging, welke doorloopt achter de gehele schuine kant aan de voorkant van de woning, met de opstelling van de cv-ketel. Samengevat Deze goed onderhouden twee onder een kapwoning in het hart van Woudenberg is een ideale combinatie van comfortabel wonen in een groene omgeving met uitstekende bereikbaarheid. Wacht niet langer en zie de kans om uw ‘droomhuis’ te bezichtigen. Maak dus snel een afspraak. Let Op! Bovengenoemde prijs dient gezien te worden als vanaf biedprijs. De vraagprijs is €520.000,-.