Ruysdaellaan 13931 TR WoudenbergLaanzicht

ROYALE HOEKWONING IN OPEN, GROENE WOONWIJK Algemeen Deze beschikbare hoekwoning in de Utrechtse gemeente Woudenberg ligt centraal in een groene woonwijk en is bijzonder veilig voor spelende kinderen. De woning heeft een garage en een goed onderhouden tuin halfom, met twee terrassen, een veranda, een overdekte berging voor de fietsen en/of tuinspullen en een achterom. Parkeren op eigen oprit. Indeling Begane grond In de entreehal liggen lichtkleurige plavuizen en bevinden zich een volledig betegeld toilet met wasbakje en ventilatieraam, de meter/berging kast en de trapopgang naar de bovenverdiepingen. De lichte woonkamer aan de voorzijde heeft een eikenhouten parketvloer en openslaande deuren naar een terras aan de zijkant van de woning. Hier bevindt zich een aan de garage gebouwde gezellig veranda met een houtkachel (ter overname). Een open keuken in L-opstelling bevindt zich achter de woonkamer met toegang tot de achtertuin en de garage. Onder de keukenapparatuur treft u een 5 pits gaskookplaat, een inbouwkoelkast met vriezer, een oven, een afwasmachine en veel opbergruimte in de keukenkasten en lades. In de achtertuin ligt een tweede terras met een deel (kunstgras) gazon en beplante borders. 1e verdieping Op de eerste bovenverdieping, ligt aan de voorzijde de ruime ouderslaapkamer met een inbouwkast. Tevens heeft u aan de voorzijde een praktische wasruimte met de witgoedaansluitingen. Aan de achterzijde ligt nog een grote slaapkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van laminaat. De moderne, volledig betegelde badkamer met brede wastafel met meubel, tweede toilet, een ligbad met douchevoorziening (regendouche) en een designradiator. 2e (zolder)verdieping Op de overloop van de zolderverdieping staat een Nefit Cv-ketel en is er aan de voorzijde toegang naar een derde slaapkamer met dakkapel over de gehele breedte. Aan de achterzijde van de woning ligt een identieke vierde slaapkamer met dakkapel over de gehele breedte. De vloer over de hele verdieping is voorzien van dezelfde laminaat. Woonomgeving Woudenberg is een groene gemeente op de rand van de Utrechtse Heuvelrug. De ligging van de woning is aantrekkelijk op loop- en fietsafstand van het dorpscentrum met alle openbare voorzieningen, zoals scholen, winkels en sport- en recreatiemogelijkheden. Ook de snelle uitvalswegen naar steden zoals Amersfoort en Utrecht zijn dichtbij bereikbaar. Samengevat Wij bieden u een fijne gezinswoning op de hoek met veel lichtinval en een groene ambiance. Ons advies: vraag een bezichtiging aan en overtuig uzelf. Een afspraak is snel gemaakt.