Keldermansstraat 54724 AT WouwWouw

Aan een rustige straat te Wouw gelegen, een nette uitgebouwde tussenwoning met stenen tuinberging. De woning bevindt zich in een fijne woonwijk direct nabij de dorpskern van Wouw. Alle voorzieningen zijn dan ook op loopafstand te vinden. In de dorpskern vindt men onder andere een supermarkt, basisscholen, enkele winkels, restaurants en sportfaciliteiten. Het centrum van Roosendaal bevindt zich daarnaast op enkele autominuten afstand, hier vind je een zeer uitgebreid aanbod aan voorzieningen. Uitvalswegen richting bijvoorbeeld de Randstad, Breda en Antwerpen zijn eveneens op enkele autominuten afstand gelegen. De woning is gelegen op een perceel van 159 m² en heeft een woonoppervlakte van circa 99m². De woning dateert van 1966 en is voorzien van houten kozijnen met grotendeels HR-beglazing. Verwarming van de woning geschiedt door een gasgestookte C.V.-ketel, net als de warmwatervoorziening. In de woonkamer bevindt zich daarnaast een houtkachel. De woning beschikt over zes zonnepanelen en de gevels zijn gedeeltelijk na-geïsoleerd, dit levert een energielabel C op. De woning is op enkele punten wat gedateerd, maar altijd zeer netjes onderhouden en dat is dan ook te zien! Perceeloppervlakte: 159m² Woonoppervlakte: circa 99m² Indeling: Begane grond Binnenkomst in de hal/entree met laminaatvloer, stucwerk wanden en houten schrootjes plafond. Direct bij binnenkomst rechts bevindt zich een betegeld toilet en een trapkast met daarin de meterkast. Fijne lichte woonkamer door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterkant van de woning. De woon-/eetkamer heeft een laminaatvloer, deels schoonmetselwerk, deels granol wanden en een houten schrootjes plafond. De woonkamer is uitgevoerd met een sfeervolle houtkachel, voor net dat beetje extra warmte! Vervolgens de dichte keuken, waar door wederom de grote raampartij veel daglicht binnenkomt. De keuken heeft een tegelvloer, deels betegelde wanden en een stucwerk plafond. De keuken is van alle gemakken voorzien met een vaatwasser, 5-pits gasstel, afzuigkap, koelkast, vriezer en combimagnetron. In de keuken tevens een deur welke toegang biedt tot de tuin. Eerste verdieping Een overloop met laminaat vloer, granol wanden en houten schrootjes plafond. Drie slaapkamers met aan de voorkant een slaapkamer van circa 9,7m². Deze slaapkamer is voorzien van een tapijtvloer, behang wanden en houten schrootjesplafond met inbouwspots. Tevens aan de voorzijde gesitueerd een betegelde badkamer met vaste wastafel inclusief meubel en douchecabine. Aan de achterzijde twee slaapkamers van respectievelijk 4,7m² en 11,5m². Beide slaapkamers hebben een laminaatvloer, behang wanden en houten schrootjes plafond met inbouwspots. De kleinere slaapkamer is tevens voorzien van een vaste kast. Tweede verdieping Een overloop met bergruimte en voorzien van een Velux dakraam. Stookruimte waar de C.V.-ketel is opgesteld en nog extra bergruimte. Slaapkamer met tapijtvloer, granol wanden en houten planken plafond met inbouwspots. Over nagenoeg de gehele breedte is een dakkapel geplaatst. Tuin Zowel de voor- als achtertuin zijn netjes aangelegd en onderhoudsvriendelijk. In de aangebouwde stenen tuinberging bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. De tuin heeft een achterom met een stukje brandgang. De doorgang is geregeld via een recht van overpad met het naastgelegen hoekperceel. Algemeen - rustige locatie; - op loopafstand van voorzieningen gelegen; - energielabel C; - vier slaapkamers; - goed onderhouden. Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.